Der Haissenhof - ein Ensemble, das keine Wünsche offen lässt. Die beeindruckende Wohnanlage offeriert Wohngenuss für jedes Lebenskonzept. Gut durchdachte Grundrisse sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen erweitern das Wohnen effektvoll nach aussen. Ein begrünter Innenhof sorgt für Großstadtflair und lädt zum Verweilen ein. Gerade in diesen schwierigen Zeiten, bietet Ihnen der Haissenhof Erholung im Grünen vor der eigenen Tür.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
WG-geeignet
3. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Loggia
Stellplatz
ALLGEMEIN:
- Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Raff-Stores - 3-fach verglaste Schallschutzfenster Klasse 4 - moderner, hochwertiger Vinylboden - helle, großformatige Naturstein-Fliesen - Tiefgarage mit Einzelstellplatz für 85,00 €(optional) - Glasfaserverkabelung (Telepark Passau) - abgeschlossener Fahrradraum - Personenaufzug - Videogegensprechanlage - begrünter Innenhof - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - alle Räume sind mit einer automatischen Wohnraumbelüftung ausgestattet - Fernwärme 100 % ökologisch und emmissionsarm erzeugt
WOHNUNGSSPEZIFISCH:
- großzügige Loggia - Badezimmer Wandspiegel mit integrierter Beleuchtung - Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - offener, heller Wohn- und Essbereich - zwei separate Schlafzimmer, WG-tauglich - ohne Küche, diese kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
11,29 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
3150 €3.150 €
Lage
Bahnhofstraße 30 A, Haidenhof-Nord, Passau (94032)
Der Haissenhof liegt in absoluter Stadtlage mit exzellenter Anbindung an den Hauptbahnhof (50m). Genießen Sie tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants in fußläufiger Nachbarschaft. Ein interessanter Wohnungsmix, im Herzen von Passau, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Weitere Informationen
Bilder
Die Bilder wurden in einer baugleichen Wohnung aufgenommen.
Besichtigung
Besichtigungen nach Absprache mit dem aktuellen Mieter.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
