Doppelhaushälfte zum Kauf

425000 €425.000 €

2.566 €/m²

5,5 Zimmer  •  165,6 m²  •  365 m² Grundstück

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Rimbach (64668)

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Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über ein Grundstück von ca. 365 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 165,61 m².

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss mit ca. 55,66 m². Hier gelangt man zunächst in eine Diele, von der aus alle Räume dieser Ebene erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, zwei Abstellräume, die Haustechnik sowie ein WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Diese Etage bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit ca. 60,90 m², das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Diese Ebene ist sehr offen und großzügig gestaltet. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Der Bodenbelag auf dieser Etage ist neu, ebenso das WC. Vom Küchen- und Essbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum großen, neu angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Im Garten befinden sich zudem ein Teich und ein Gartenhaus.
Der Wohnbereich ist offen mit dem Esszimmer verbunden, verfügt über einen Kamin und bietet Zugang zum ersten Balkon.

Im Dachgeschoss mit ca. 49,05 m² befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das große Schlafzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon. Zusätzlich stehen zwei Kinderzimmer sowie ein separates Büro zur Verfügung, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Das Badezimmer wurde neu und mit modernster Ausstattung, inklusive Badewanne und Dusche, gestaltet. Auch der Bodenbelag im Dachgeschoss ist neu.

Das Dach ist isoliert und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Beheizt wird das Haus über eine Deckenheizung, die mit Strom betrieben wird.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein Stellplatz.

Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihre offene Gestaltung, die moderne Ausstattung, zwei Balkone und den neu angelegten Garten und bietet ein attraktives Zuhause in guter Lage von Rimbach.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Lang&Ruppert Immobilien
Heppenheimer Str.68
64658 Fürth

06253/9799390 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1