Sie erwarten beste Ausstattung, ausschließlich hochwertige Materialien und eine ruhige Lage am Bodensee? Dann wird Ihnen diese sensationelle Immobilie zusagen. Hier im Obergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail, mit besten Materialien von den Eigentümern auf höchsten Komfort, Exklusivität und Qualität ihre Traumwohnung erstellt. Die moderne Küche mit Kücheninsel zeigt sich offen zum Ess-/Wohnzimmer und glänzt mit Eleganz und Exklusivität. Das gesamte 1.Geschoss sowie das luxuriöse Badezimmer im Obergeschoss sind mit Muschelkalk-Goldbank-Marmor ausgelegt. Eine wunderschöne, massive Bambus-Harfen-Treppe führt Sie in die obere Etage. Dort finden Sie harmonischen Bambus-Parkett in coffee geölt, passend zu den Echtholztüren. Die Badezimmer sind mit Keramiken von Villeroy & Boch ausgestattet und verfügen über maßgefertigte Massivholzmöbel in Eiche. Im Dachgeschoss erstrahlen die Räume mit schönen Sichtbalken und einer Deckenhöhe von über 5 Metern. Dort befindet sich auch das große Hauptschlafzimmer mit angrenzender begehbarer Ankleide. Alle Fenster, meist bodentief und mit elektrischen Jalousien ausgestattet, sind von bester Qualität und in Holz-Alu-3-fach-Verglasung ausgeführt. Das gesamte Wohnambiente wurde mit viel Liebe zum Detail auf RAL-Farben abgestimmt. Im Untergeschoss befindet sich der Versorgungsraum mit der Technik für die Luftwärmepumpe und die PV-Anlage sowie die Steuerung der Fußbodenheizung/-Kühlung. Zudem wurde im gesamten Haus ein Be- und Entlüftungssystem installiert. Dank der Kombination aus Luftwärmepumpe und PV-Anlage haben Sie einen sehr geringen Energieverbrauch. Diese außergewöhnliche Immobilie mit luxuriöser Ausstattung lässt sich nicht in eine Schublade stecken.
Ist es ein Haus im Haus, eine Maisonette-Wohnung oder vielleicht eher ein Penthouse?
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Bildexpose der Immobilie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Garten
Bodenbelag: Marmor, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
5.555,56 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
1.312.560 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
112.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
60.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kressbronn, Kressbronn am Bodensee (88079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* ruhige Lage im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Garten und separaten Eingang
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 32,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2016
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
* die Immobilie wird vollmöbliert verkauft
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
