Mehrfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

1.561 €/m²

7 Zimmer  •  205 m²  •  837 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Grifte, Edermünde (34295)

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Das gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnambiente sowie die ruhige Lage mit schönem Ausblick ins Grüne.

Im Kellergeschoss stehen zahlreiche Abstellräume mit Tageslicht zur Verfügung. Durch die vorhandenen Gegebenheiten besteht hier die Möglichkeit zur Einrichtung einer dritten Wohneinheit als Einliegerwohnung. Ein direkter Zugang zur Terrasse, zum Garten sowie zur Garage ist vorhanden.

Das Erdgeschoss können Sie auch über einen Treppenlift sowie zu Fuß erreichen. Es bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon inklusive elektrischer Markise. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Das Badezimmer wurde 2020 modern und behindertengerecht mit bodengleicher Dusche renoviert. Es wurde eine weiße Lackspanndecke mit Einbauspots in das Badezimmer gespannt. Diese verleiht dem Bad einen besonders edlen Touch.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie eine separate Küche (ohne Einbauküche). Ein zusätzlicher Balkon sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind vorhanden. Diese Wohnung Ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und kann vermietet werden um weitere Einnahmen zu generieren.
Das Dachgeschoss verfügt über einen großen, überdachten Balkon mit attraktivem Fernblick über Wiesen und Felder. Der Dachboden ist begehbar und bietet Ausbaupotenzial.

Die Immobilie ist überwiegend mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2013/2014).

Das rechteckige Grundstück bietet einen schönen Garten und ausreichend Platz zur Erholung. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv für Familien.

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Bitte beachten Sie, dass der Maklervertrag nur im Falle Ihrer Kaufabsicht wirksam wird und dieser zur Anzeige des Exposés verpflichtend ist. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 25.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.48