Einfamilienhaus zum Kauf 15.000 € 3 Zimmer 49 m² 200 m² Grundstück Heidenau 21258

Einfamilienhaus zum Kauf
15000 €
306 €/m²
3 Zimmer • 49 m² • 200 m² Grundstück

Tinyhaus mit Renovierungsbedarf auf Pachtgrundstück im Heidenauer Ferienpark

Ein Tinyhaus in Bungalow-Form das auf einem ca. 200 m² großem Grundstück ganzjährig als ständiger Zweitwohnsitz - Erstwohnsitz ist nicht möglich - oder für Urlaub und Freizeitnutzung zur Verfügung steht wartet auf neue Bewohner.

Das Haus steht im Ferienpark Heidenau ab sofort oder nach Vereinbarung für Sie zur Verfügung.
Das ursprüngliche Gebäude wurde in der Vergangenheit bereits um einen Raum erweitert, benötigt nun aber insgesamt noch handwerklicher Arbeit.

Nach den nötigen Restarbeiten der bereits begonnenen Renovierungsmaßnahmen stehen Ihnen das Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung und das Duschbad zur Verfügung. Ein kleiner Keller kann als Stauraum / Lager genutzt werden.

Die überdachte Terrasse bietet - ebenfalls nach vollendeter Renovierung - einen angenehmen Aufenthalt im Freien.

Die Jahres - Grundstückspacht beträgt € 1.500,- die Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Müllabfuhr) betragen z.Zt. € 266,- im Quartal und werden jährlich individuell abgerechnet.

Merkmale

Bezug: sofort
200 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Im Zuge der in 2024 begonnenen Renovierungsarbeiten wurde bereits das Dach neu aufgebaut und gedämmt.
Die Gaszentralheizung sorgt in allen Räumen bei Bedarf für wohlige Wärme, wobei die Gasversorgung zentral über die Betriebseigenen Tanks erfolgt.

Die offene Küche mit Einbau - Küchenzeile bietet eine Standardausstattung für die Zubereitung verschiedenster Speisen.

Das auf dem Grundstück befindliche Metall - Gerätehäuschen dient der Unterbringung von Rasenmäher und weiteren Gartengeräten.

Direkt am Haus befindet sich die beiden Pkw - Stellplätze.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

15000 €

306,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

16.500 €1

Kaufpreis

15.000 €

Kaufnebenkosten

1.500 €

Notarkosten (1,5%)

225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

750 €

Provision für Käufer (3%)

450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

75 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heidenau (21258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Häuschen steht auf dem weitläufigen Gelände des Ferienparks in Heidenau - Nordheide.

Auf dem Gelände des Ferienzentrums sind ein Freibad, weitere Angebote zur Freizeitgestaltung wie Angelteich, Ponyreiten, Grillhütte, eine Multi-Sportanlage etc. und ein Gastronomisches Angebot vorhanden.
Im Ort Heidenau selbst finden Sie diverse Versorgungsmöglichkeiten.

Im erweiterten Umkreis bieten sich zudem einige lohnenswerte Ziele wie z.B. das Tister Bauernmoor mit der Moorbahn und einem Café oder dem Hochzeitswald.

Verkehrsanbindung: A1 von Hamburg oder Bremen kommend Abfahrt 46, erreichen Sie dann den ausgeschilderten Ferienpark in wenigen Fahrminuten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als Ferienwohnung mit unter 50m² erstellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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Online-ID: 26G77P46X4GD

Referenznummer: M35/0326/04#OHb15