Wohnung zum Kauf 440.000 € 3 Zimmer 80 m² 3. Geschoss Innenstadt-Ost Karlsruhe / Innenstadt-Ost 76131

Wohnung zum Kauf
440000 €
5.500 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 3. Geschoss

Wohnen im Citypark: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente überzeugt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 80m² verteilt sich auf 3 helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zum WestBalkon. Viele Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer und ein zweites kleineres Duschbad.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, was zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen bietet.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage

Der Kaufpreis beinhaltet die vorhandene Einbauküche sowie den Tiefgaragenstellplatz.

Vordern Sie das Exposé an. Hier gibt es eine detaillierte Auflistung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

5.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

486.508 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

46.508 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt-Ost, Karlsruhe / Innenstadt-Ost (76131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Karlsruhe zu erwerben. Sie befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Cityparks und verbindet angenehmes Wohnen mit urbaner Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten wie Alnatura, dm und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Nicht weit befindet sich ein Straßenbahnanschluss, der eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch die Autobahn ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut und unkompliziert zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH

Sophienstraße 154, 76185 Karlsruhe

6 Jahre Partnerschaft

Frau Frauke HelbleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26VPQ8ASL4PL

Referenznummer: 3720