Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage – ein Zuhause mit Zukunft
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 vereint Wohnkomfort und Funktionalität zugleich. In einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier gelegen, bietet es den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Raum für ihre Zukunft suchen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der durch ein separates Gäste-WC ergänzt wird. Die moderne Küche ist einladend und gut ausgestattet – ein Ort, an dem gemeinsames Kochen zum Genuss wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit Großzügigkeit und Helligkeit. Große, bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Von hier aus betreten Sie die überdachte Terrasse, die an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird. Der kleine, pflegeleichte Garten mit Rasenfläche bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Beisammensein. Ein Geräteschuppen sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, das durch seine klare Aufteilung überzeugt. Zwei helle, großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Das helle und grosszügige Bad mit Badewanne und Dusche rundet die Etage harmonisch ab. Komplettiert wird die Etage mit einem kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung – ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder ein separater Arbeitsbereich.
Im Keller warten zwei grosszügige Kellerräume sowie ein separater Wirtschaftsraum auf Sie.
Merkmale
153 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
4.198,41 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
55.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brombach, Lörrach (79541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Brombach von Lörrach. Das Umfeld ist geprägt
von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung befindet sich in komfortabler Reichweite. Zudem sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen für eine hervorragende Erreichbarkeit der gesamten Region.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieses attraktiven Wohnstandorts. Ein ideales Umfeld für Menschen, die eine gut angebundene, sichere und ruhige Nachbarschaft schätzen!
Lörrach liegt im attraktiven Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Wirtschaftsmetropole Basel. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung über die Autobahnen A5 und A98, Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr, was Lörrach zu einem idealen Standort für Pendler, Unternehmen und Investoren macht.
Lörrach vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kultur- und Freizeitangebote sind bestens erreichbar, während die nahegelegenen Schwarzwald- und Rheinebenen attraktive Naherholungsmöglichkeiten bieten.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, internationaler Vernetzung und hoher Lebensqualität macht Lörrach zu einem besonders begehrten Standort für Wohnen und Investitionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
