Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.083 €/m²

5 Zimmer  •  178,1 m²  •  614 m² Grundstück

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Rorup, Dülmen (48249)

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Zum Verkauf steht hier ein freistehendes Haus (Bj.1995) in ruhiger Wohnlage auf einem 614 m² großen Eigentumsgrundstück in einem Ortsteil von Dülmen. Das Haus verfügt über ca. 178 m² Wohnfläche und eine große Garage mit Lagerraum. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 94 m²): Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, kleiner Abstellraum, Wohn-Essbereich inkl. einer Terrasse
Im OG (ca. 84 m²): Diele, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Im DG (Spitzboden): Ein Raum als Nutzfläche.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller wurden ein Gästezimmer und ein Bad eingerichtet.
Die Wohnflächenberechnung stammt aus dem Jahr 2026. Das Haus wird derzeit noch bewohnt, Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung: Gasheizung, Kunstst.-Fenster doppelverglast, EG gefliest mit Fußbodenheizung, OG Parkett, das Bad und die Diele sind gefliest.

Dülmen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld. Die Stadt der Wildpferde, wie sie auch genannt wird, liegt zwischen Münster und Recklinghausen (Ruhrgebiet) direkt an der A43. Mit ihren rund 47.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Die Kleinstadt bietet eine interessante Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Gaststätten. Der i.d.R. 2-mal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt, Obst- und Gemüseläden (u.a. Bioladen), Bäckereien sowie ein Kino runden das Angebot ab. Für den Bereich
Freizeit kann Dülmen neben den Sportvereinen, dem Freizeitbad düb, und der Finnlandsauna bieten. In Dülmen gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Radwanderwegen und Wanderwegen in die nah gelegene Haard und den Wildpark.

Bitte sehen Sie von unangemeldeten Besichtigungen oder Erkundungen ab.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Besichtigungstermine Nach Vererinbarung Stichworte Nutzfläche: 97,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 11.40, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 8.70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Sonstiges: frei werdend