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Deutsche Bank Immobilien GmbH
199.000 €
4 Zimmer  â€˘  79,9 m²

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.491 €/m²
4 Zimmer  â€˘  79,9 m²

Langfristig sichere Kapitalanlage: Etagenwohnung mit SĂĽdbalkon in Leipzig

In der lebendigen Stadt Leipzig bieten wir eine attraktive Etagenwohnung an, die sich ideal für anspruchsvolle Mieter eignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,9m² und bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die den Wohnkomfort erhöht. Zu der Wohnung gehört auch ein Abstellraum und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Der Zugang zur Wohnung ist dank des Personenaufzugs auch für Senioren problemlos möglich, was die Barrierefreiheit und Seniorengerechtigkeit unterstreicht. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Tag bei einem schönen Ausblick ausklingen zu lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um das eigene Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr ca. 1995 und wurde zuletzt 2013 modernisiert. Durch die gute Ausstattung und die zentrale Lage in Leipzig ist diese Etagenwohnung ein attraktives Angebot für Mieter, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Merkmale

  • vermietet
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen
Ausstattungsmerkmale:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 79,9 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: vermietet
- Baujahr: ca. 1995
- Letzte Modernisierung: 2013
- Zustand: modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- AuĂźenbereiche: Balkon
- Geschosse: 4,0
- Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne
- Fußböden: u.a. Fliesen, Vinyl
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Barrierefreiheit: seniorengerecht
- Besondere Merkmale: EinbaukĂĽche
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Etagenheizung
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung

Ich hoffe, diese Informationen sind hilfreich für Ihre Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben oder die Immobilie besichtigen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung: FuĂźbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
2.491 €/m²
Hausgeld
247 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.384,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
221.029 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lindenthal, Leipzig (04158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Leipzig, einer der einwohnerreichsten Städte im Freistaat Sachsen und historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, bieten wir eine exklusive Etagenwohnung in bester Lage an. Leipzig, bekannt für seine reiche Geschichte, seine kulturelle Vielfalt und seine Bedeutung als Messe- und Universitätsstadt, ist der perfekte Standort für Geschäftsleute und Familien. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lindenthal, ca. 6,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet ein städtisches Flair. Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation und die Straßenbahnhaltestelle jeweils ca. 1,8 km bzw. ca. 2,0 km entfernt sind. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 2,7 km entfernt.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte. Für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder stehen eine Schule und zwei Kindergärten fußläufig erreichbar zur Verfügung. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.

Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar bieten eine breite Palette an gastronomischen Möglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Wasserpark, ein Zoo, zwei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Drei Parks in der Nähe bieten sich für Spaziergänge und Erholung an.

Diese Etagenwohnung in Leipzig-Lindenthal bietet die perfekte Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Sie ist der ideale Standort für Geschäftsleute und Familien, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es fĂĽr Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (steffen-b.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

LubahnstraĂźe 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Steffen MĂĽllerDein Kontakt
Online-ID: 2n7lv52
Referenznummer: 43140114-124517
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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