IK | Winterbach: Preiswertes Einfamilienhaus mit guter Anbindung
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Winterbach! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet eine einmalige Gelegenheit für visionäre Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt in einer idyllischen Umgebung suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es Potenzial für modernes Wohnen.
Zur Zeit ist das Haus vermietet an einen solventen und zuverlässigen Mieter und daher auch als Kapitalanlage geeignet.
Merkmale
652 m² Grundstück
Carport
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
825 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterbach (66484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Winterbach, eingebettet in die idyllische Landschaft des Saarlandes. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten, mit weitläufigen Grünflächen und Wanderwegen.
Trotz der ländlichen Idylle ist Winterbach verkehrstechnisch gut angebunden. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie das Stadtzentrum der nächstgelegenen größeren Stadt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine angenehme Balance zwischen Natur und urbanem Lebenskomfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
