FALC Immobilien Neuwied
Herr Dirk Berghaus
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und infrastrukturell attraktiven Umgebung. Die Nähe zum Gevelsberg Hauptbahnhof, der nur etwa 200 Meter entfernt ist, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und erleichtert den Zugang zu umliegenden...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1970
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.09.2025 bis 17.09.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
107,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Beim Betreten des Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970, das sich auf einem Grundstück von ca. 755 m² erstreckt, fällt sofort die moderne Eingangstür ins Auge. Diese führt in ein gepflegtes Treppenhaus, das Zugang zu den Wohnungen bietet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 541 m² verteilt sich auf neun Wohneinheiten, die durch...
Ausstattung
- 9-Familienhaus
- Baujahr ca. 1970
- Wohnfläche gesamt: ca. 541 m²
- Grundstücksfläche: ca. 755 m²
- Fenster aus 2011 mit Kunststoffrahmen
- Außenwanddämmung (18cm) aus 2011
- Gas-Brennwertgerät Vaillant (Zentralheizung) aus 2024
- regelmäßige Erneuerung der Bodenbeläge (überwiegend Laminat und Fliesen)...
Preisinformation
4 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,87
Nettorendite Soll in %: 5,87
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.824,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.824,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Zur Besichtigung liegt der Energieausweis vor.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m2825l
Referenznummer: FALC-DB-71880
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