3 Zimmer • 91,8 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
643 €
3 Zimmer • 91,8 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.04.2026
herrliche Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Herne zu vermieten.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Herne überzeugt durch einen modernen, hellen Wohnstil und eine Lage mit sehr guter städtischer Anbindung. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohngefühl sowie attraktive Außenflächen - insbesondere die großzügige Dachterrasse, die zu den absoluten Highlights dieser Immobilie zählt.
"Wohngefühl & Highlights" - offene, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes Zuhause mit Wohlfühlcharakter. - vom Wohnbereich gelangst du direkt auf die private Dachterrasse - ein idealer Platz für sonnige Stunden, gemeinsames Grillen oder einfach zum Entspannen mit Blick über die Stadt. - die Dachterrasse ist ein echtes Highlight und verleiht der Wohnung ein großzügiges Outdoor-Gefühl mitten in der Stadt. - hohe Dachschrägen, große Fensterflächen und eine helle Ausstattung sorgen für ein modernes, freundliches Ambiente.
Die Wohnung ist gepflegt und funktional ausgestattet - sie eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die Wert auf urbane Lebensqualität sowie eine attraktive Außenfläche legen. Die Dachterrasse bietet Platz für Sitzgruppen, Pflanzen oder eine kleine "Urban-Oase" über den Dächern von Herne
"Achtung Wichtig "
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an maximal 3 Personen. Sind Sie interessiert an dieser tollen Wohnung? Dann kommen Sie gut vorbereitet zur Besichtigung oder senden diese Unterlagen vorab. Voraussetzung für einen Mietvertrag: Selbstauskunft, Schufa, Haftpflichtversicherung, 3 Verdienstbescheinigung vom Arbeitgeber und Ausweisdokumente. Gewünscht sind ruhige Mieter mit nachweislichem Einkommen von einem Arbeitgeber. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
862,60 €
Kaltmiete
6,74 €/m²
642,60 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1725.2 €1.725,20 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 642,60 EUR
Lage
Herne-Mitte, Herne (44623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Herne im zentralen Stadtteil Herne-Mitte. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen zum Einkaufen und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie Einzelhandel, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Banken und Apotheken, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Auch kleinere Geschäfte und Dienstleister befinden sich direkt in der Nachbarschaft, was die Lage besonders wohnfreundlich und komfortabel macht.
Die Wohnung ist ideal für Pendler: - Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden den Stadtteil mit anderen Quartieren und Verkehrsknotenpunkten. - Die Stadtbahnlinie U35 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt nach Bochum sowie zu weiteren wichtigen Haltestellen im Ruhrgebiet. - Der Bahnhof Herne liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an regionale S-Bahn- und Nahverkehrszüge. - Die A42 (Autobahnkreuz Herne) und A43 sind in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgen für schnelle Verbindungen nach Dortmund, Essen, Gelsenkirchen und darüber hinaus.
Bundesstraßen in der Nähe sichern zusätzliche regionale Verbindungen.
?? Wohnumfeld
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, Grünflächen und ruhige Straßen aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet
