Ludwigshafen, attraktive 3 ZKB Wohnung mit tollem Ausblick in Friesenheim-Nord
Die zum Verkauf stehende 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Ludwigshafen-Friesenheim Nord. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der Ihnen eine weite Aussicht und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Merkmale
vermietet
6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.341,18 €/m²
Hausgeld
441 €441 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt. Die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist zahlbar und fällig am Tag des Notartermins.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Friesenheim-Nord, einem attraktiven Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Das Mehrparteienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und wird von parkähnlichen Grünflächen umgeben, die mehrere Kinderspielplätze, einen Fußballplatz sowie eine Tischtennisanlage bieten. Der beliebte Ebertpark - eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Region - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Entspannung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nah gelegenen Weiher sind insbesondere in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt sowie nach Mannheim. Mit dem Auto gelangen Sie zudem rasch zur B9, A650 und A61 - ideal für kurze Wege innerhalb der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet. Der Angebotspreis liegt bei € 199.000,- Verhandlungsbasis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail unter info@hoefle-immobilien.de. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 216, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen
