3-Raum-Wohnung mit Wow-Faktor: große Dachterrasse & Stellplatz inklusive, provisionsfrei
Wohnen mit extra Freiraum: Diese 3-Raum-Wohnung begeistert vor allem durch ihre große Dachterrasse - perfekt für Sonne von mittags bis in die Abendstunden, ob zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Abende im Freien. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Im Flur und im Wohnbereich ist textiler Bodenbelag oder Laminat verlegt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, außerdem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung.
Das Objekt liegt im Stadtbezirk Nordost in Thekla und ist 7km vom Stadtzentrum entfernt. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in der Tauchaer Straße sowie in dem nahegelegenen "Einkaufs- und Servicecenter" Portitz.
Die letzte Mieterhöhung war zum 01.12.2025. Im Kaufpreis ist der Stellplatzpreis inklusive.
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Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
-Bad mit Fenster -Bad mit Wanne -Küche mit Fenster -Fliesen-Bodenbelag -Kunststoffbelag -Kabelkanal -Türsprechanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.516 €/m²
Hausgeld
366 €366 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz Nettorendite Ist in %: 3,14 Nettorendite Soll in %: 3,14 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.515,60 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.515,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
256.925 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
17.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.145 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thekla, Leipzig (04349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost liegt Thekla - ein Viertel am Stadtrand.
Charakteristisch für den Ort sind die Ein- und Mehrfamilienhäuser, wie in der Fortuna-und Keulenbergsiedlung, sowie in der Siedlung Leipzig-Thekla. Außerdem errichtete nicht weit von der Ortschaft entfernt BMW ein neues Werk. Rund um die Parthe zieht sich ein grünes Band, das innerhalb Leipzigs bei Thekla seine größte Ausdehnung erfährt, und dem Ort sein ländliches, durch Kleingartenanlagen geprägtes Flair verleiht. Neben dem Naturbad Nordost und der Parthenaue bietet der Park Thekla Gelegenheiten für erholsame Minuten.
Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnen sich in Thekla täglich Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen.
