Haus zum Kauf 715.000 € 255,3 m² Deutschherrenstraße 14 Innenstadt Trier 54290

Haus zum Kauf
715000 €
2.801 €/m²
255,3 m²

Gepflegter Altbau mit 6 Wohnungen in gefragter Innenstadtlage

Auf einem 141 m² großen Grundstück befindet sich unser Gebäude, welches ca. 1900 errichtet wurde.

Im Vorderhaus befinden sich 4 gepflegte Wohnungen, davon 3 Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Wohnflächen zwischen 47 m² und 57 m² sowie eine weitere Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad mit 51 m². Im rückwärtigen Anbau sind 2 weitere kleine Wohnungen von jeweils 21 m² untergebracht.

Im Jahr 2020 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut.

Sämtliche Wohnungen sind vermietet.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 255,25 m².

Die potenzielle jährliche Kaltmiete kann mit 30.600,00 EUR kalkuliert werden.

Sehr gepflegtes Haus mit guter Bewohnerstruktur und aufgrund der Lage bestem Vermietungspotenzial.

Merkmale

vermietet
Keller
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

715000 €

2.801,18 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer.

Geschätzte Gesamtkosten

790.575 €1

Kaufpreis

715.000 €

Kaufnebenkosten

75.575 €

Notarkosten (1,5%)

10.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

35.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deutschherrenstraße 14, Innenstadt, Trier (54290)

Dieser schöne Altbau befindet sich in direkter Innenstadtlage, nur 400 m von der Fußgängerzone entfernt und auch in verkehrsgünstiger Lage in Richtung Luxemburg und Autobahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit den in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Energieausweis ist keine zugesicherte Eigenschaft verbunden.

Baujahr Wärmeerzeuger 2020.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Samok-Bau Wohnungsunternehmen DIWO GmbH & Co. KG

Schillerarkaden 7, 54329 Konz-Zentrum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias SchonsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 251EH2K4UQQY

Referenznummer: 348