Ihr neues Zuhause: EFH mit Garten, Garage und viel Platz in idyllischer Lage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
694 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
153000 €153.000 €
1.020 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
169.172 €1
Kaufpreis
153.000 €
Kaufnebenkosten
16.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.295 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenburg, Wettin-Löbejün OT Rothenburg (06193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rothenburg, ein Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün im Saalekreis, vereint ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Gelegen im malerischen "Unteren Saaletal", bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit historischem Flair und hohem Erholungswert. Weitläufige Wiesen, dichte Wälder und landwirtschaftlich geprägte Flächen prägen das Landschaftsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren ein.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist Rothenburg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Landstraßen sowie die Autobahn A14 sind sowohl Halle (Saale), Wettin-Löbejün und Könnern als auch Leipzig und Magdeburg schnell zu erreichen. Diese gute Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige, die eine Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit schätzen.
Die Infrastruktur vor Ort und in den angrenzenden Gemeinden bietet eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte und verschiedene Dienstleister sind in den nahegelegenen Städten ansässig. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was Rothenburg besonders für Familien interessant macht.
Ein vielseitiges Freizeitangebot trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zur Saale eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besonders reizvoll ist der Saaleradweg, der durch eine von Porphyrabbau geprägte Landschaft führt. Sportbegeisterte finden mit der nahegelegenen Andreas-Wank-Schanze zudem eine außergewöhnliche Trainingsmöglichkeit.
Insgesamt verbindet Rothenburg historische Tradition mit moderner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Diese harmonische Kombination aus Geschichte, Lebensqualität und Freizeitwert macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Rothenburg (b. Könnern) Saalberg (circa 400 Meter) Bahnhof | Könnern (circa 4,3 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
