Mehrfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

2.722 €/m²

12 Zimmer  •  312,3 m²  •  288 m² Grundstück

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Toitenwinkel, Rostock (18147)

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Wie viel Stabilität darf ein Investment Ihnen bieten? Wer in ein Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten investiert, setzt nicht auf ein einzelnes Standbein, sondern auf ein ganzes Fundament: vier Mieterstrukturen, vier Ertragsquellen, vier Chancen für stabile Einnahmen. Genau diese Stärke bündelt der mittlere Aufgang eines gepflegten Wohnensembles in Rostock - ein Teil des Ganzen, der sich klar abgrenzt und eigenständig als Investmentobjekt überzeugt.

Die helle Fassade, das klassische Satteldach und die ruhige Einbettung in grüne Außenanlagen vermitteln Beständigkeit und Qualität. Schon der erste Eindruck zeigt: Hier wurde auf solide Bauweise und ein gepflegtes Umfeld Wert gelegt. Balkone und Terrassen bieten den Bewohnern spürbaren Mehrwert, und mit dem dazugehörigen Doppelcarport sowie weiteren Stellplätzen wird das Angebot für Mieter noch attraktiver - ein praktischer Pluspunkt, der die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.

Im Inneren eröffnen sich vier Etagen mit insgesamt zwölf Zimmern, aufgeteilt in Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Unterschiedliche Wohnkonzepte werden bedient: großzügige Wohnbereiche, helle Räume und funktionale Aufteilungen, die sich für Paare, Familien und Einzelpersonen gleichermaßen eignen. Die Vielfalt sorgt für dauerhaft hohe Nachfrage und stabile Erträge - heute wie in Zukunft.

Rostock selbst bringt die entscheidende Standortqualität mit: eine wachsende Stadt, die wirtschaftlich und kulturell stark ist und durch die Nähe zur Ostsee zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Genau darin liegt der langfristige Wert: ein Investment, das nicht nur durch solide Mieteinnahmen überzeugt, sondern sich in zehn Jahren mit hoher Wahrscheinlichkeit als wertsteigerndes Vermögensbaustein präsentiert. Sicherheit und Wachstum gehen hier Hand in Hand.

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Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet.

Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der
Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 7.00