Haus zum Kauf

469000 €469.000 €

1.292 €/m²

13 Zimmer  •  362,9 m²  •  230 m² Grundstück

---

Cham (93413)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage am Rande der historischen Altstadt von Cham, einer traditionsreichen Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern. Cham ist mit rund 17.500 Einwohnern ein bedeutender Wirtschafts-, Bildungs- und Dienstleistungsstandort im Oberen Bayerischen Wald und fungiert regional als Oberzentrum mit überörtlicher Bedeutung.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit und fußläufige Versorgung aus. Es liegt direkt am Ufer des Flusses Regen, eingebettet zwischen der Fleischtorbrücke und der Blauen Brücke - nur etwa 250 Meter vom historischen Marktplatz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.

Alle wichtigen Versorgungs- und Bildungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar: Dazu zählen Apotheken, Banken, Ärzte und Rechtsanwälte, ebenso wie Kitas, Grund- und Oberschulen, Gymnasium und Berufsschulen - ideal für Familien und Pendler.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Bahnhof Cham liegt nur rund 1,3 km vom Objekt entfernt und bietet regelmäßige Bahnverbindungen, u.a. in Richtung München, Nürnberg, Regensburg und Prag. Zusätzlich wird das Nahverkehrsgebiet mit einem gut ausgebauten Busnetz erschlossen.

Über die Bundesstraßen B20 und B22 ist Cham direkt an das regionale Straßennetz angebunden. Über diese Hauptverkehrsadern erreichen Sie die umliegenden Ortschaften sowie Anschlussstellen zur Autobahn A3 in ca. 30 km bzw. zur A93 in etwa 45 km.

Cham selbst besticht nicht nur durch seine zentrale Funktion innerhalb der Region, sondern auch durch sein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. In der Nähe zum Objekt befinden sich unter anderem das städtische Stadion, die Stadthalle sowie das Freizeitbad - ideale Bedingungen für Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus liegt die Stadt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberen Bayerischen Waldes, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt.