Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Hanglage von Coppengrave
*Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt*
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus in ruhiger Hanglage im Herzen von Coppengrave mit ca. 210 m² Wohnfläche, 12 Zimmern auf 3 Etagen und ca. 600 m² Grundstück, ideal als Kapitalanlage, Mietobjekt oder Mehrgenerationenhaus. Zur Ausstattung gehören u. a. Terrasse mit Pavillon, große Balkonterrasse, Einbauküchen, Kaminofen (EG), Gartenhaus, Pool, Garage mit 3 Stellplätzen und Werkstatt, Photovoltaikanlage auf dem Garagendach sowie eine 2011 erneuerte Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Wegen des sanierungsbedürftigen Daches (bereits Wasserschaden im OG), der Fassade und einer feuchten Stelle im Keller besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf; die Immobilie ist ab Oktober 2026 verfügbar.
Merkmale
600 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
3-Familienhaus / Mehrfamilienhaus
ca. 210 m² Wohnfläche
ca. 600 m² Grundstück
12 Zimmer
6 Schlafzimmer
4 Badezimmer
3 Etagen
renovierungsbedürftig (Dach / Fassade / Keller)
Wasserschaden im Obergeschoss (durch Dach)
ruhige Hanglage
Terrasse
große Balkonterrasse
Pavillon
Einbauküche
Kaminofen im EG
Gäste-WC
begehbare Dusche
Eckbadewanne
Gartenhaus
Pool
Keller
2 Garagen
Gas-Zentralheizung (2011)
Solarunterstützung
Photovoltaikanlage auf dem Garagendach
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.047,62 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duingen (31089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hanglage im Ortskern von Coppengrave und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die umliegenden Orte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und dörflichem Charakter verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen
