++Sanierungsbedürftiges, entkerntes EFH in Sternenfels mit großem Garten und Scheune++
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit anliegender Scheune auf einem ca. 663?m² großen Grundstück in Sternenfels ist die ideale Voraussetzung für handwerklich begabte, die ihr neues Zuhause nach eigenem Geschmack und den eigenen Bedürfnissen gestalten möchten.
Das bestehende Einfamilienhaus ist vollständig entkernt und muss komplett neu aufgebaut und saniert werden.
Wer den Charme des Altbestands schätzt, kann das Haus mit seinem großzügigen und schön angelegtem Garten in ein Schmuckstück verwandeln.
Durch die Lage in gewachsenem Wohnumfeld und der Nähe zu Infrastruktur und Natur kann hier ein Traum zum Wohnen und Leben entstehen.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
2.499 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.315 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
26.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sternenfels (75447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in 75447 Sternenfels - einer idyllischen Gemeinde im nördlichen Enzkreis zwischen Kraichgau und Stromberg, ca. 20? km nordöstlich von Pforzheim entfernt.
Sternenfels zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage, gute Anbindung an umliegende Städte und eine hohe Lebensqualität aus - geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Infrastruktur wie Einkauf, Schulen, Busverbindungen und Naherholung ist im Ort vorhanden.
Die Entfernung zu Pforzheim, Heilbronn und Karlsruhe macht das Objekt für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
