Sanierungsobjekt mit Scheune und 7.870 qm Grundstück - Dümmer/Progress
In ruhiger, ländlicher Lage von 19073 Dümmer / Ortsteil Progress befindet sich dieses Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune auf einem großzügigen Grundstücksensemble mit insgesamt 7.870 m². Die Immobilie bietet viel Platz für naturnahes Wohnen, Tierhaltung oder Hobby-/Werkstattnutzung (je nach baurechtlicher Zulässigkeit), richtet sich jedoch ausdrücklich an Käufer, die eine Sanierung und Modernisierung einplanen.
Das Grundstück setzt sich zusammen aus: - Flurstück 67/1: 4.542 m² (Landwirtschaftsfläche / Erholungsfläche) - Flurstück 67/2: 3.328 m² (Gebäude- und Freifläche für Wohnzwecke / Erholungsfläche) Gesamt: 7.870 m²
Aufteilung (gemäß vorliegenden Grundrissen) Das Wohnhaus verfügt über eine kompakte Raumstruktur über zwei Ebenen: - Erdgeschoss: drei Zimmer sowie Küche, Flur/Diele - Obergeschoss: zwei Räume, u. a. ein größerer Wohnbereich/Wohnzimmer - Das Badezimmer ist ebenerdig im Bereich der Scheune integriert - Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen
Die Scheune ist direkt an das Wohnhaus angebunden und kann je nach Zustand und Genehmigungslage vielseitig genutzt werden (z. B. Lager, Werkstatt, Hobby, Tierhaltung).
Zustand / Technik Die Immobilie ist nicht bezugsfertig. Innen besteht ein deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Eine Ölheizung (Buderus) mit Warmwasserspeicher ist vorhanden; Funktionsfähigkeit und Zustand konnten noch nicht abschließend geprüft werden.
Merkmale
Bezug: sofort
7.870 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Highlights - Einfamilienhaus + Scheune mit zusätzlichem Nutzflächenpotenzial - Großes Grundstück: 7.870 m² - Vollkeller - Ländliche, ruhige Lage mit viel Privatsphäre - Ideal für Handwerker/Sanierer und Käufer mit Platzbedarf und Projektwunsch
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.890 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parum, Progreß (19073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in 19073 Dümmer, Ortsteil Progress. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt - mit viel Natur, Ruhe und Weitblick, Die regionale Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte, ÖPNV) ist im näheren Umfeld bzw. in den umliegenden Orten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
