Einfamilienhaus zum Kauf

820000 €820.000 €

4.409 €/m²

6 Zimmer  •  186 m²  •  1.129 m² Grundstück

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Wulfertshausen, Friedberg / Wulfertshausen (86316)

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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Friedberg-Wulfertshausen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 - ein Objekt mit außergewöhnlichem Charakter und großem Potenzial. Auf einem ca. 1.129 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 186 m² und beeindruckt mit seiner markanten 70er-Jahre-Architektur. Großzügige Räume, große Fensterflächen und interessante Grundrisslösungen verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme, der - mit entsprechender Modernisierung - wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.

Alternativ bietet das weitläufige Grundstück auch ideale Voraussetzungen für einen Neubau - entweder als Ersatzneubau oder durch die Integration von Bestandselementen in ein modernes Architekturkonzept.

Besonders hervorzuheben sind die große Südterrasse sowie eine zweite, überdachte Terrasse im Obergeschoss, die sich wintergartenähnlich präsentiert und vielfältig genutzt werden kann. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Das Haus steht derzeit leer und kann sofort übernommen werden - ideal für alle, die ihr neues Wohnprojekt ohne Verzögerung starten möchten.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 4806063 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Flughafen: 77.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 3.90, Distanz zur Hauptschule: 1.40