4-Zimmerwohnung in bevorzugter Wohnlage Am Geigersberg direkt am Waldrand! **provisionsfrei**
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage direkt am Waldrand gelegen. Im gesamten Ensemble besteht aus 64 Wohnungen verteilt auf 7 Gebäude mit jeweils 9 Wohneinheiten samt einer Tiefgarage. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, unmittelbar in Waldrandlage mit tollem unverbaubarem Blick Richtung Karlsruhe. Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon, große einladende Diele, 1 Duschbad und 1 Vollbad mit Waschmaschinenanschluß. Im Keller befindet sich noch ein geräumiges Kellerabteil. Direkt an der Straße ist die Zufahrt zur Tiefgarage. Es gibt keine direkte Verbindung zwischen Tiefgarage und Zugang zum Wohnhaus. Der Fahrstuhl verbindet die einzelnen Etagen miteinander.
Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand. 2 Fenster wurden bereits erneuert. Die Fußböden wurden mit Echtholz Parkett belegt und die Wohnungstüren samt Wohnungseingangstüre wurden komplett in weiß modernisiert. Die beiden Bäder wurden teilsaniert. Der Balkon sowie das Dach wurden bereits im Rahmen eines Gemeinschaftsprojektes saniert. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich noch Fahrradabstellraum.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
3.925,23 €/m²
Hausgeld
448 €448 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
404.460 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
26.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Durlach, Karlsruhe / Durlach (76227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Karlsruhe-Durlach Am Geigersberg. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Diese bringt Sie direkt zur Endhaltestelle Durlach. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Durlach. Zur B 3 sowie zur Südtangente sind es nur wenige Fahrminuten. Die A 5/8 ist in 3-5 Fahrminuten erreichbar. Zur Erholung können Sie den Geigersberg nutzen. Direkt hinter der Wohnung beginnt der Wald.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
