4 Zimmer • 87 m² • 291 m² Grundstück • frei ab 15.05.2026
1 / 29
1 / 29
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
389000 €389.000 €
4.471 €/m²
4 Zimmer • 87 m² • 291 m² Grundstück • frei ab 15.05.2026
RESERVIERT!Schnuckelige Doppelhaushälfte in Ostseenähe von privat
RESERVIERT: Bitte keine weitere Anfragen mehr! Der einladende Eingangsbereich des Hauses bietet Zugang zu dem geräumigen und hellem Wohn-und Esszimmer( mit Fussbodenheizung), das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Des Weiteren führt der Eingangsbereich zur Küche ( neu 2021). Das gesamte UG ist gefliest.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste WC mit Duschbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss .
Der Heizungsraum mit einer Gastherme ( 2001) ist in einem extra Raum vor dem Haus angegliedert .
Sie haben die Wahl von hieraus die Südterrasse mit Pool und einem gemütlichen Sitz/ Loungebereich zu genießen oder die Westterrasse mit Freunden am Grill ausklingen zu lassen.
Im OG befinden sich in beiden Zimmern massgefertigte Kleiderschränke und das Wannen-Bad. OG und das zum Wohnraum ausgebaute DG sind mit Ahorn-Echtholzparkett verlegt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport( hintereinander 2 Fahrzeuge) und ausreichend kostenlose Besucherparkplätze in der Strasse zur Verfügung.
Sie kaufen von uns als Privatverkäufer, daher entsteht keine Käufer-Maklerprovision.
Merkmale
frei ab 15.05.2026
291 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.471,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
422.065 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
33.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Techau (23689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RESERVIERT: Bitte keine weitere Anfragen mehr!Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mitten in einem gepflegten Wohngebiet in Ratekau-Techau und ist im Gartenbereich komplett eingezäunt -ideal für die Sicherheit von Hunden oder Kindern. In wenigen Gehminuten gelangen Sie für wunderschöne und ausgedehnte Spaziergänge in den Wald. Auch die Autobahn Auffahrt zur A1 ist 10 min. zu erreichen.
Diese Lage ist heute noch selten zu finden und bietet ein ideales Umfeld für Familien: Schulen und Kindergärten sind in Pansdorf, Ratekau Bad Schwartau oder Lübeck . Die Bushaltestelle ist fussläufig in 5 min. erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut in 5-10 min. in Ratekau etc. zu erreichen.
Die Gemeinde Ratekau zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus und liegt nur wenige( 9) Kilometer von der Ostseeküste / Timmendorferstrand und Scharbeutz entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
