Mehrfamilienhaus zum Kauf 500.000 € 9 Zimmer 216 m² 398 m² Grundstück frei ab sofort Mülheim Mülheim-Kärlich 56218

Mehrfamilienhaus zum Kauf
500000 €
2.315 €/m²
9 Zimmer • 216 m² • 398 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage 3 Wohneinheiten - 216 qm Wfl. - großer Hof mit 4 Garagen

Vielseitige Immobilie mit zwei Häusern und vier Garagen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder Kapitalanleger

Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Eigenheim mit zusätzlicher Vermietung zur Finanzierungserleichterung oder als renditestarke Kapitalanlage. Zwei separate Häuser und vier Garagen bieten Ihnen viel Platz und Flexibilität - für Ihre individuellen Bedürfnisse oder als zukunftssichere Investition.

Auf 398 qm Grundstück befinden sich diese Gebäude mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Die Hauptwohnung hat 2 Etagen, die 2 anderen Wohnungen befinden sich im Anbau.
Die Wohnung im Haupthaus hat ca. 126 qm Wohnfläche, die 2 anderen Wohnungen haben jeweils ca 45 qm
Im Haupthaus wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Dacheindeckung zum Teil 2020 erneuert
Dachrinne 2020 erneuert
Fenster 2fach verglast zwischen 2010 - 2020 erneuert
Parkettboden 1996
Fliesen 1993
Heizung
Solarthermie 2006
Elektro z.T. 2010
Wasser/Abwasser 1993/2018
Dämmung 2000

Im Anbau wurde die EG Wohnung 2022 saniert. Hierzu gehörte alle Leitungen und Rohre, neues Badezimmer, neue Böden. Die modernisierten Leitungen wurden bis zur OG Wohnung gelegt. Die OG Wohnung sollte modernisiert werden. Die Fenster sind aus 1995, die Gasheizung für beide Wohnungen ist für beide Wohnung aus dem Jahr 1996.

Bodenbeläge Parkett, Vinyl, Laminat, Fliesen
2fach verglaste Fenster mit Rollläden

Mögliche Mieteinnahmen für beide Häuser und Garagen ca. 2300,-- Euro mtl.

Merkmale

frei ab sofort
398 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Haupthaus:
EG: Ankleide, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Waschküche
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Balkon

Anbau:
Im Anbau ist die EG Wohnung komplett ausgebaut. Die OG Wohnung sollte noch renoviert werden
EG Wohnung: Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
OG Wohnung: Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Im Dachgeschoss sind noch nicht ausgebaute Bereiche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

500000 €

2.314,81 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.
Der/die Käufer zahlen bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % (incl. Mehrwertsteuer) berechnet vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

552.850 €1

Kaufpreis

500.000 €

Kaufnebenkosten

52.850 €

Notarkosten (1,5%)

7.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mülheim, Mülheim-Kärlich (56218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Ortsteil Mülheim. Die Stadt Mülheim-Kärlich im nördlichen Rheinland-Pfalz ist mit rund 11.000 Einwohnern die größte Kommune der Verbandsgemeinde Weißenthurm und gemäß Landesplanung als Unterzentrum ausgewiesen. Der nahe Koblenz gelegene Ort besteht aus den vier Stadtteilen Mülheim, Kärlich, Urmitz-Bahnhof und Depot.
Mülheim-Kärlich liegt am Westrand des Neuwieder Beckens zwischen Rhein, Mosel, Nette und den östlichen Ausläufern der Eifel. Dank der verkehrsgünstigen Lage reicht das Einzugsgebiet seines Gewerbegebiets bis in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus. (Quelle Wikipedia)
Mülheim-Kärlich bietet vieles für Familien. So gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, 3 Grundschulen sowie weiterführende Schulen Realschule plus und das neue Gymnasium. Auch für eine aktive Freizeit ist gesorgt. Sei es das Freizeitbad Tauris oder einer der vielen Vereine die in Mülheim-Kärlich aktiv sind. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurantbetriebe. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sehr gut.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert