Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 849.000 € 7 Zimmer 230 m² 600 m² Grundstück Oberreifenberg Schmitten 61389

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
849000 €
3.691 €/m²
7 Zimmer • 230 m² • 600 m² Grundstück

?? Ihr Projekt für die Zukunft - Doppelhaushälften im Rohbau in Schmitten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusiven Doppelhaushälften in Schmitten versprechen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen! Diese exklusiven Doppelhaushälften in Schmitten befinden sich aktuell im Rohbauzustand - ideal für alle, die Wert auf eine persönliche Gestaltung legen und eigene Ideen verwirklichen möchten.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Rohbau - Ausbau in Eigenregie:
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Ist-Zustand des Rohbaus. Der komplette Innenausbau - inklusive Böden, Heizung, Elektrik, Sanitäranlagen, Malerarbeiten und Ausstattung - ist nicht im Preis enthalten und muss vom Käufer selbst übernommen bzw. organisiert werden.

Energieeffizient bauen - mit Zukunft:
Die Gebäude sind für den Effizienzhausstandard 55 ausgelegt. Mit dem entsprechenden Ausbau (z.?B. Wasser-Luft-Wärmepumpe, Dämmung, moderne Fenster) schaffen Sie die Voraussetzungen für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

Solide Basis für Ihre Ideen:
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob Smart-Home-Technik, Fußbodenheizung oder Kaminanschluss, vieles ist vorbereitet bzw. optional umsetzbar.

Flexibilität und Erweiterung:
Optional lassen sich beide Haushälften zu einer Einheit verbinden - perfekt für größere Familien, Generationenwohnen oder als repräsentatives Domizil mit viel Platz.

Außenbereich mit Gestaltungsspielraum:
Der Gartenbereich ist angelegt - Terrassen, Bepflanzung oder sogar ein Pool können ganz nach Ihren Wünschen realisiert werden.

Garagen und Stellplätze:
Für jede Einheit sind eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz vorgesehen - im Rohbau bereits integriert.

Lage:
In ruhiger, naturnaher Lage in Schmitten gelegen, bieten die Häuser hohe Lebensqualität in Kombination mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Fazit:
Diese Rohbau-Doppelhaushälften sind die perfekte Gelegenheit für alle, die selbst gestalten möchten - mit solider Bausubstanz, Effizienzhaus 55-Potenzial und maximaler Flexibilität. Starten Sie jetzt Ihr individuelles Wohnprojekt!

Merkmale

600 m² Grundstück
Keller
Garage
Bidet, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

3.691,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

947.229 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

98.229 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

50.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.309 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberreifenberg, Schmitten (61389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmitten ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und grenzt an den Naturpark Hochtaunus. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Tälern.

Die Lage von Schmitten bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren, Skifahren im Winter und Erkundungen des Naturparks Hochtaunus. Die Region ist für ihre zahlreichen Wanderwege und Aussichtspunkte bekannt, die atemberaubende Panoramablicke auf die Umgebung bieten.

Die Gemeinde Schmitten selbst besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg und Schmitten. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und seine eigenen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Schmitten profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage, da es gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist. Die Autobahnen A5 und A661 sind leicht erreichbar, was die Anbindung an Frankfurt und andere umliegende Städte erleichtert. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Bahnhöfe gute Zugverbindungen in die umliegenden Städte und zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Insgesamt bietet Schmitten eine attraktive Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, verbunden mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2024