Einfamilienhaus zum Kauf

128000 €128.000 €

1.280 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  618 m² Grundstück

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Brieskow-Finkenheerd (15295)

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Das Haus mit viel Grün hat richtig Potential für Familien mit Kindern. Hinter Baum und Hecke ist die Immobilie von der Straße kaum einsehbar. Sie starten mit einem attraktiven Kaufpreis in die Modernisierung dieser Immobilie aus den Jahr 1974.
Der Wunsch, auf einer Ebene zu wohnen, wurde bei diesem Objekt (Musterhaus "Lilienstein") berücksichtigt. Mit dem Anbau der Veranda hat sich die Wohnfläche auf ca. 100 m² erweitert. Bereits jetzt sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer / Gast, Küche und Bad vorhanden. Mit wenig Aufwand und geschickter Planung lässt sich die Raumaufteilung optimieren, z.B. mit zusätzlichem Gästebad.
Im Teilkeller (zusätzlich Aussenzugang) stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in Heizraum mit Öllager, Werkstatt, offenem ASR-Bereich und Lagerraum.
Auf der ca. 30 m² große Aussenterrasse mit der Ausrichtung SÜD lässt es sich perfekt erholen.
Nebengebäude, Carport und Gewächshaus, sind visuell auf zum Grundstück gehörenden, aber im Eigentum der Gemeinde befindlichen Flurstücken, errichtet. Hier wird die Eigentümerseite einen Pachtvertrag bei der Gemeinde beantragen, die Nutzung ist aktuell geduldet. U.U. ist auch ein Erwerb dieser Flurstücke später möglich. Bei Erwerb daher beachten, dass der Kaufvertrag ggf. etwas mehr Zeit benötigt.
PLÄNE, FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäsche Gesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: Jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0413 Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1996