Haus zum Kauf

100000 €100.000 €

1.176 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  362 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

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Stolpe, Angermünde / Stolpe (16278)

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Das grüne Grundstück in Hanglage ist mit einem massiven, unterkellerten, freistehenden Wochenendhaus mit überdachter und unterkellerter Terrasse (Außenmaße Untergeschoss ca. 8,50 m * ca. 8,60 m, Außenmaße Erdgeschoss ca. 8,50 m * ca. 5,15 m plus Terrasse ca. 8,00 m * ca. 3,00 m) bebaut.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m2 und einer Bruttogrundfläche von ca. 94 m2 wurde 2003 fertig gestellt. Es handelt sich um einen Massivbau aus Gasbetonsteinen mit Wärmedämmung und Oberputz mit einer Betondecke über dem Untergeschoss (Gartengeschoss) und einer Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss. Das flache Satteldach ist mit Bitumenschindeln gedeckt.

Die Hauseingangstüren zur Straße und zum Garten bestehen aus Kunststoff, wie auch die zweifach isolierverglasten Fenster. Die Innentreppe ist als als Metallkonstruktion mit Holzstufen ausgeführt, die Fußböden sind überwiegend mit Laminat oder Fliesen belegt.

Im Erdgeschoss finden sich: Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, offene Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse. Im Untergeschoss finden sich: Wohndiele (mit Treppe zum EG), Schlafzimmer, Flur (mit Gartenausgang), Badezimmer (mit Dusche) und das Gästezimmer / Arbeitszimmer. Die Raumhöhe der Wohnräume im EG liegt bei ca. 2,30 m, im Untergeschoss bei ca. 2,28 m.

Geheizt wird mit einer Erdgasheizung (Baujahr 2014). Die Warmwasserbereitung geschieht mit elektrischen Durchlauferhitzern bzw. Boilern. Es gibt einen Holz-/Kohle-Kaminofen im Untergeschoss, ein Energieausweis liegt vor. Die Abwasserentsorgung erfolgt per Abwassersammelgrube (ca. 5 m³) mit Absaugstutzen an der Straße. Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden, wird noch nicht vertraglich genutzt.

Das Anwesen ist bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt weitgehend möbliert und eingerichtet. Ein Dauerwohnen (Nutzung als Hauptwohnsitz) ist nicht gestattet.

Wer ein kleines feines Domizil als Zweitwohnsitz in ruhiger naturnaher Lage sucht, der ist hier richtig. Gerne schicken wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse, Etagen-Grundrissen, Innenfotos, Flurkarte, Luftbild,... und vereinbaren nach Exposédurchsicht - bei ernsthaftem Kaufinteresse und gesicherter Finanzierung - eine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie das Exposé anfordern (über Immoscout24, Immowelt oder andere Portale), geben Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an: Name, Vorname, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse - sonst kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen. Alle Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 92.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen