Modernes und energieeffizientes Zuhause im KfW-55-Standard in idyllischer Wohnlage!
Dieser moderne Neubau im KfW-55-Standard verbindet stilvolle Architektur mit einer idyllischen Lage am Grünen und bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohnbereich, der sich teilweise bis ins Obergeschoss öffnet und dadurch eine helle sowie einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf die große Holzterrasse mit Blick in die naturnahe Umgebung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss verbindet eine zentrale Galerie die beiden Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en suite verfügen. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite als Duschbad konzipiert. Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettböden sowie einem durchdachten und modernen Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz ideal miteinander verbindet.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
771 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garten
- KfW-55-Standard - Einbauküche - Fußbodenheizung - Parkettboden - Große Holzterrasse - Bäder en Suite - Dusche und Badewanne - Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.842,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Netzeband, Temnitzquell (16818)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Netzeband der Gemeinde Temnitzquell überzeugt durch seine ruhige und gepflegte Atmosphäre inmitten der reizvollen Natur Brandenburgs. Besonders bekannt ist der Ort für den weit über die Region hinaus geschätzten "Theatersommer Netzeband", der Jahr für Jahr ein außergewöhnliches kulturelles Angebot schafft und den Ort lebendig prägt. Eine Gastronomie im Ort ergänzt die hohe Lebensqualität zusätzlich. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Feldrandlage und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie ein naturnahes Wohnumfeld. Der nahegelegene Katerbower See lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Über den Regionalexpress RE6 ist Netzeband direkt angebunden, zudem erreichen Sie die A24 in kurzer Zeit. Die nahegelegene Stadt Neuruppin bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
