Einfamilienhaus zum Kauf
489000 €
3.944 €/m²
5 Zimmer • 124 m² • 779 m² Grundstück • frei ab sofort

Sehr ruhige Ortsrand-Lage - großer Garten

Ein bereits freies Einfamilienhaus mit Garage und Anbau, in sehr ruhiger Ortsrandlage,
mit Werkstatt-Anbau, großer Garten (hier könnte durchaus mal auch noch ein Wohnhaus entstehen),
Dieses ab 1960 erbaute und auch später ergänzte und renovierte massive Haus mit zwei Wohn-Etagen im EG und 1. OG - mit noch ausbaubarem Speicher-Teil sowie komplett unterkellert - kann wohl ohne größere Aus- oder Umbau-Maßnahmen wieder bezogen werden, je nach Vorschrift, nach Wunsch und Bedarf sind aber sicher auch Dämmung, Renovierung und Sanierung notwendig !

Im EG: Windfang, Flur, Garderobe mit Einbauschrank, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Süd-Terrasse,
OG: Diele/Flur, Bad, 3 Schlafräume, Süd-Loggia,
UG: Werkraum/Hobbyraum mit Außenzugang, Lagerkeller, Kellerbar, Heizung/Waschraum;

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung;
779 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

3.943,55 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: nur 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);

Weitere Preisinformationen

489.000,00

Geschätzte Gesamtkosten

527.533 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

38.533 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.115 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.638 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aschau, Aschau am Inn (84544)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Aschau a. Inn mit den 37 Ortsteilen ist Teil des Landkreis Mühldorf.
Das Gemeindegebiet umfasst etwa 2.074 ha und grenzt im Osten direkt an die Stadt Waldkraiburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten an.
In dem 170 ha großen Industriegebiet von Aschau a. Inn sind hauptsächlich chemische und metallverarbeitende Betrieben ansässig. Daneben befinden sich hier viele andere Handwerksbetriebe und alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung.
Insgesamt finden im Gemeindegebiet 2300 Beschäftigte ihren Arbeitsplatz.
Die Gemeinde hat ca. 3.300 Einwohnern und liegt etwa 60 km östlich von München im schönen Oberbayern.
In westlicher Richtung liegt die Bundesstraße 12 als direkter Weg nach München und damit in die ganze Welt nur wenige Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Wichtig ! Energieausweis liegt vor;

Garage mit neuem Blechdach, die Dachflächen sind für Solar-Anlagen gut geeignet,
Werkstatt-Anbau aus Holz hinter der Garage,
mit Gartenhaus,

Kaufpreis VB 489.000 Euro & Kauf-Nebenkosten (zzgl. 3,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- u. Grundbuch-Kosten);
Käuferprovision: nur 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.); Sonstiges Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail (siehe "Anbieter kontaktieren").
Haftungsausschluss: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Wir sind immer um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte keine Gewähr übernehmen.
Weitere Miet- und Kauf- Immobilien - Angebote vom Inn- und Isental bis München, erhalten Sie ebenfalls bei Unterhaslberger Immobilien (www.unterhaslberger.com). Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Über den Anbieter

Unterhaslberger Immobilien

Haager Straße 55, 84419 Obertaufkirchen

Herr Alfred UnterhaslbergerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26HGKNI2AAIR

Referenznummer: K 305_2

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