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RockHold Immobilien GmbH
1.190 €
2 Zimmer  •  114 m² Bürofläche

Bürofläche zur Miete
1.190 €
2 Zimmer  •  114 m² Bürofläche

Moderne und offene Bürofläche inkl. Einbauküche in Waghäusel!

Herzlich willkommen in Ihren neuen Büroräumen!

Die charmante Bürofläche befindet sich im 1.OG eines in 2018 erbauten Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten, die Sie bequem über den Personenaufzug erreichen, bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren neuwertigen Zustand.

Die insgesamt ca. 114m² Fläche verteilen sich auf einen großen Büro- / Aufenthaltsraum mit offener Küche, einem Bad sowie ein seperates Kunden-WC. Zusätzlich steht Ihnen ein heller Besprechungsraum bzw. ein EInzelbüro zur Verfügung. Abgerundet wird das geräumige Büro durch einen zusätzlichen Abstell- / Druckerraum sowie einen gut geschnittenen Balkon. Alle Zimmer sind barrierefrei erreichbar. Diese Aufteilung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung.

Zu den Räumlichkeiten gehören außerdem noch ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie über einen PKW-Aufzug erreichen. Zusätzlich gibt es weitere Kunden-Parkplätze vor der Eingangstür, die genutzt werden können. Bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden.

Zahlen im Überblick:
» Netto-Kaltmiete 1.190,00€ / Monat inkl. Einbauküche
» Stellplatzmiete für 2 Stellplätze 110,00€ / Monat
» Nebenkosten 250€ / Monat
= Gesamtmiete 1.550,00 € / Monat

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

  • Bezug: 01.04/01.05.2026
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.550 €
Nettomiete
1.190 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Provision für Mieter
Dem Mieter entsteht eine Abschlussprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
3900 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Lage

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Waghäusel (68753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus drei Stadtteilen (Wiesental, Kirrlach, Waghäusel) und ist nach dem kleinsten und jüngsten dieser drei benannt.

Durch die direkten Anbindung an die A5, sind Sie schnell in den umliegenden wirtschaftsstarken Städten Karlsruhe, Bruchsal, Mannheim, Heidelberg und Walldorf.

Sie profitieren jedoch nicht nur von einer guten Autobahnanbindung, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie ihr Ziel im Handumdrehen. Waghäusel liegt optimal an der neuen S-Bahnlinie S9 zwischen Mannheim und Karlsruhe.

Nutzen Sie Ihre Chance und erholen Sie sich in dieser behaglichen Landschaft vom Alltag.

Weitere Informationen

Sonstiges Dem Mieter entsteht eine Abschlussprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der ges. MwSt.

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse. Stichworte Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 150.00, Distanz zur Grundschule: 230.00, Distanz zur Realschule: 800.00, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 9.50

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Über den Anbieter

Kaiserallee 51, 76133 Karlsruhe
Frau Julia GonsiorDein Kontakt
Online-ID: 2n2qh5j
Referenznummer: RH_0667
RockHold Immobilien GmbH
RockHold Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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