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890 €
3 Zimmer  •  94,2 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

Wohnung zur Miete
890 €
3 Zimmer  •  94,2 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

3 Zimmer Wohnung - Dachgarten - Terrasse - direkt am Stadtplatz

Diese charmante und großzügige 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses direkt am Stadtplatz in Bad Griesbach.

Die Wohnung besteht aus einem großen, gemütlichen Küchen-, Ess- und Wohnraum, einem Kinderzimmer und einem großen Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich gibt es ein Duschbad/Gäste WC.

Die Küche ist mit einer in weiß gehaltenen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die in den Fotos dargestellten sonstigen Einrichtungsgegenstände und Accessoires sind KI generiert.

Eine eigene Dachterrasse mit Dachgarten (85 m²) und überdachten Sitzbereich mit Abstellraum komplettieren das großzügige Raumangebot.

Der Küchen-, Ess-, Wohnraum und der Flur sind mit hellen, diagonal verlegten, Bodenfliesen ausgelegt. Die Schlafzimmer haben einen Parkettboden. Teileweise sind die Decken mit Einbauspots ausgestattet. Es gibt eine Türgegensprechanlage und Türöffner für die Treppenhauseingangstür im EG.

Auf Wunsch können Sie eine Einzelgarage mieten. Alternativ können Sie auch einen Stellplatz in der nahe gelegenen Altstadt-Tiefgarage anmieten.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garage
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zusammenfassung Ausstattung:
.Gas-Zentralheizung, als Etageneinzelheizung, Mieter schließt selbst Vertrag mit dem Energieversorger und trägt die Kosten.
.Rund 85 qm große, teilweise überdachte Terrasse und Dachgarten mit Abstellraum
.Garage auf Wunsch
.Fahrradabteil im Erdgeschoss
.Schön angelegter Innenhof mit Sitzgelegenheit

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1998
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.190 €
Kaltmiete
9,45 €/m²
890 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2670 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 890,00 EUR

Lage

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Stadtplatz 10GriesbachBad Griesbach (94086)
Der Ort Bad Griesbach im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster.

Das Wohnungsangebot befindet sich direkt am Stadtplatz von Bad Griesbach, nicht im Bereich der Therme sondern im Hauptort. Zahlreiche, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Schulen, Ärzte, Rathaus und Gemeindeverwaltung sind in fußläufiger Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nl3j5m
Referenznummer: 431184
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