Wohnen in der beliebten Gartenstadt von Weil am Rhein. Gepflegtes RH mit Garten.
Das Reihenendhaus ist ein ehemaliges Bahnhaus und wurde zwischen den Jahren 1920 bis 1928 gebaut. Es befindet sich in der beliebten Gartenstadt von Weil am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Grundschule sowie der Kindergarten sind schnell erreichbar - eine perfekte und geschätzte Lage für eine Familie mit Kindern!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m², die sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit einem Wasch- und Heizraum sowie einem Kellerraum, der in zwei Räume geteilt wurde. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, auch wurden alle Fenster durch Kunststofffenster ersetzt.
Über den Hauseingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer und die großzügige Küche mit einer modernen Einbauküche und mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Über die Küche gelangen Sie in den Zwischenflur, der Sie in das neu renovierte und moderne Badezimmer führt. Über den Zwischenflur erreichen Sie auch die neu angelegte Terrasse sowie den Garten. Am Ende des Gartens befinden sich zwei Gartenlauben, die für die Unterbringung Ihrer Fahrräder sehr gut geeignet sind.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden können und im Dachgeschoss finden Sie ein Studio vor, das momentan als Büro dient. Die vier Dachfenster lassen dort viel Tageslicht herein. Der Speicher bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Das Reihenmittelhaus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Merkmale
280 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
4.142,86 €/m²
Provision für Käufer
keine zus. Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
480.979 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
45.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weil am Rhein zählt ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Das Reihenendhaus steht in sehr guter Lage in Weil am Rhein, so sind Sie in wenigen Gehminuten an der Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten. Mittwochs und samstags ist jeweils Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, hier werden die frischen Erzeugnisse von den verschiedenen Bauern aus den umliegenden Dörfern und den Teilorten angeboten. Donnerstags ist ein Wochenmarkt auf dem Berliner Platz. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Weiler Weg, der Tüllinger Berg und auch das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau an. Oder Sie treten einem der verschiedenen Sportvereine bei. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie, gemütliche Straussi- Wirtschaften, Pizzerien etc. Gymnasien, Realschule und Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
