HOMESK - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gesundbrunnen
Die Etagenwohnung in der Koloniestraße 148 in 13357 Berlin-Mitte liegt im Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über rund 53 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmern. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon ergänzt das Wohnangebot und sorgt für angenehmes Morgenlicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2006 vermietet und eignet sich als langfristig angelegte Kapitalanlage in stabiler Lage.
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The apartment on Koloniestrasse 148 in 13357 Berlin-Mitte is located in the front building of a residential property built in 1961. The two-room flat is situated on the fourth floor and offers approximately 53 sqm of living space. A well-planned layout creates clearly defined rooms with practical proportions. An west-facing balcony extends the living area and provides pleasant morning light. The bathroom is fitted with a bathtub. The apartment has been let since 1 November 2006 and is suitable as a long-term investment in a well-established location.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Balkon (gesamt 6 m²)
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof
möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizstrahler
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.963,65 €/m²
Hausgeld
375.96 €375,96 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Koloniestraße 148, Gesundbrunnen, Berlin (13357)
Die Koloniestraße liegt im lebendigen Gesundbrunnen im Bezirk Mitte, einem historisch gewachsenen Quartier mit stabiler Nachfrage und urbaner Vielfalt. Aus der früheren Siedlung rund um eine Heilquelle entwickelte sich ein dichtes Stadtgebiet mit Altbauachsen, gewachsenen Geschäftsstraßen und verlässlicher Infrastruktur. Der nahe Volkspark Humboldthain mit Aussichtshügel und Sommerbad erhöht die Wohnqualität, während Orte wie die Gedenkstätte Berliner Mauer und die Berliner Unterwelten kulturelle Tiefe bieten. Cafés, Gastronomie und lokale Läden prägen den Alltag, ergänzt durch exzellente Anbindung an U- und S-Bahn sowie ein internationales Umfeld mit kontinuierlicher Entwicklung Soliden.
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Koloniestrasse is located in the vibrant district of Gesundbrunnen in Mitte, a historically evolved neighbourhood marked by steady demand and urban diversity. What began as a rural settlement around a mineral spring has developed into a dense inner-city area with classic buildings, established shopping streets and reliable infrastructure. The nearby Volkspark Humboldthain with its viewing hill and summer pool enhances residential appeal, while sites such as the Berlin Wall Memorial and the Berlin Underworlds add cultural depth. Cafés, restaurants and local shops shape daily life, complemented by excellent U- and S-Bahn connections and an international environment with ongoing development Solid.
