Hochwertige Büroflächen im 3.OG mit Fahrstuhl mit guter Autobahnanbindung in Hamm Bockum-Hövel
Kurzbeschreibung
Gewerbefläche (Büro/Verwaltung) mit Fahrstuhl im 3.OG mit ca. 324,- m² in einem Büro- und Verwaltungsgebäude mit guter Autobahnanbindung Ausreichend Außenstellplätze separat anmietbar (davon vier mit Elektroladestationen/Wallboxen). Bedarfsausw. Wärme: 151,90 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, Strom: 20,30 kWh/(m²·a), Blockheizkraftwerk (Wärme,Strom), Primärenergieträger: Gas; Photovoltaikanlage, Wärmecontracting Miete pro Monat: netto 8,50 €/m² zzgl. 2,50 €/m² Betriebskostenvorauszahlung (Stellplatz: 25,00 €/SP pro Monat)
Objekt
Die zu vermietende Gewerbefläche im 3.OG befindet sich in einem Büro- und Verwaltungsgebäude, verkehrsgünstig optimal gelegen im Stadtteil Hamm-Bockum-Hövel, mit guter Autobahnanbindung.
Vermietet wird hier eine Teilfläche im 3. Obergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 324,- m². Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Ausreichend Außenstellplätze sind vorhanden und können nach Absprache separat für 25,00 €/Stellplatz pro Monat hinzugemietet werden. 4 Elektroladestationen / Wall-Boxen zur separaten Mitbenutzung vorhanden.
Die Immobilie wurde fortwährend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude teilen sich z.T. langjährig ansässige und wirtschaftlich gesunde Unternehmen.
Im Einzelnen: - Gepflegter Außenbereich mit ansprechender Fassadengestaltung - Moderne und z.T. klimatisierte Arbeitsplätze mit zeitgemäßer technischer Ausstattung - Bis auf wenige Innenwände kann die Raumaufteilung variabel gestaltet werden - Stromgewinnung aus PV-Anlage (59,8 kWp) - Wärmecontracting mit Stadtwerken Hamm - Modernes Blockheizkraftwerk mit Heizwärme und Stromerzeugung - Stellplätze in ausreichender Zahl vorhanden und können separat angemietet werden - 4 Elektroladestationen / Wall-Boxen zur separaten Mitbenutzung vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Mietkosten
Nettomiete
8,50 €/m²
2.750,94 €
Nebenkosten
809,10 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5000 €5.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.750,94 EUR
Lage
Römerstr. 104, Bockum-Hövel, Hamm (59075)
Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage in Hamm-Bockum-Hövel. Gute Infrastrukturmerkmale und hohe Frequentierung zeichnen diesen Standort aus. Die Versorgung des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und sämtlichen Schulformen ist in diesem Stadtteil hervorragend. In nur wenigen Minuten Autofahrt erreicht man den Autobahnanschluss A1 in Hamm-Bockum-Werne.
