Lebensmittelladen - Bestlage - Hessisch-Oldendorf mit 150m² Verkaufsfläche und Büro o. Wohnung
Der angebotene Lebensmittel-Laden befindet sich direkt an einer belebten Einkaufsstraße, umgeben von anderen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben, die zu einem gemütlichen Bummel und Verweilen einladen.
Direkt zur Straße hin erstreckt sich eine durchgehende Schaufensterfront, begleitet von einem Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erstreckt sich aktuell eine Ladenfläche von etwa 80 Quadrat. Möglichkeit zur Einrichtung eines Frischemarkts, Kiosks oder internationalen Lebensmittelgeschäfts mit Fleischerei können Sie erweitern.
Das erste Obergeschoss bietet eine Fläche von ca. 70 Quadratmetern und für die Mitarbeiter einem Duschbad und Aufenthaltsraum mit Pantryküche. Das zweite Obergeschoss umfasst etwa 65 Quadratmeter und wurde als Wohnung und/oder Büro ausgebaut. Mit Duschbad, Küche und schöner Terrasse.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden eingerichtet und voll ausgestattet als Lebensmittel-Laden. Hierfür ist ein zu verhandelter einmaliger Abstand zu zahlen. Es ist auch möglich den Laden zu pachten. Die Pachthöhe wäre dann zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
7 m Schaufensterfront
Bodenbelag: Laminat
Im Erdgeschoss und 1. und 2. Obergeschoss ist Laminatboden verlegt. Die Badezimmer sind gefliest.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind voll ausgestattet und eingerichtet zum Betrieb eines Lebensmittel-Ladens. Viele Steckdosen sind an unterschiedlichen Positionen an den Wänden vorhanden. Das Duschbad im 1. OG ist 2024 eingebaut worden. Das 2. Obergeschoss ist 2025 als Büro und/oder Wohnung ausgebaut worden.
Verkaufsfläche mit Kühl- und Lagereinrichtungen.
Das Erdgeschoß und 1. und 2. Obergeschoss wird über die Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Hessisch Oldendorf, Hessisch-Oldendorf (31840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt direkt an der Verkehrsberuhigten Einkaufsstraße mit öffentölichen KFZ-Stellflächen. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Einzelhandels Geschäfte und Gastronomieberiebe.
Zum Bus oder der Regionalbahn sind es 6 Gehminuten. Zur A 2 sind es 10 Autominuten und den Flughafen Hannover/Langenhagen erreichen Sie in 41 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m²
