Wohnung zur Miete

4968.5 €4.969 €

Gesamtmiete exkl. BK

6 Zimmer  •  254,7 m²

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Wien (1040)

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wertheimer@wohn-wert.at

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KOMPLETTE SANIERUNG NACH WUNSCH

Soweit das Auge reicht -Grün

1040 Wien, Johann Straußgasse - unbefristete Hauptmiete in einem wunderschönen Haus um die Jahrhundertwende. 

Das Haus befindet sich in einer begrünten Allee, großteils Parksicht, Westseitig,  unmittelbar beim Draschepark mit  ca. 255m² heller, sonniger Wohnfläche  zuzüglich ca 17m²  westeitiger Terrasse und ca 6,5m² Balkon und besteht aus:

Vorgesehene Raumaufteilung:

zentraler großer Vorraum

1 Doppelzimmer jeweils mit Ausgang auf die Terrasse

4 weitere Zimmer

1 großzügiges Badezimmer mit Wanne,WalkInn Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette 

1 sep. WalkInn Duschbad

1 sep. Toilette

Abstellraum/Wirtschaftsraum  für Waschmschine und Trockner

Küche  mit natürlicher Beleuchtung 

Vorgesehene Ausstattung:

Parkettböden, Fliesen, Gasetagenheizung, Lift, Keller

Lage:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

große Auswahl an kulinarischem in der Wiedner Hauptstrasse

Fußdistanz zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof , zu U1 und zu 13A..

Die vordere Seite der Wohnung mit der Terrasse bleibt, der Teil der Nassräume und Küche wird komplett verändert. Lt. Skizze im Anhang.

Energieausweis gültig bis 11.6. 2029

HWB 103  Klasse D

fGEE 2,09

KAUTION:    3 Bruttomonatsmieten

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.

Sonstiges Verkehrsanbindung: (U-Bahn) U4 U1 (Straßenbahn) 1, 62, RT1 (Bus) 13A, Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,50 m², Bundesland: Wien