Maisonette-Wohnung mit zwei Süd-Balkonen in Wesernähe
Willkommen in einer exquisiten Wohnung im Herzen von Bremen, die mit ihren ca. 112 Quadratmetern luxuriösen Wohnraum bietet. Diese erstklassige Immobilie, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und 2 Balkone.
Beim Betreten der Wohnung erleben Sie eine harmonische Atmosphäre, die durch die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verstärkt wird. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht ein luftiges und offenes Wohngefühl, während die großen Fensterflächen viel natürliches Licht hereinlassen. Die südlich ausgerichteten Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Momente.
Diese Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, darunter u.a. eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, elektrische Markisen, Regendusche im Bad und ein praktisches Gäste-WC. Der Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung ist seit Beginn des Jahres vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt z.Zt. € 25.200.
Erleben Sie das urbane Leben in Bremen auf höchstem Niveau mit dieser exklusiven Wohnung, die durch ihre moderne Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu genießen oder auch als Anlageobjekt.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche, Abstellkammer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
5.625 €/m²
Hausgeld
318 €318 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
696.591 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
66.591 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Handelshäfen, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EIN "PLACE TO BE" MIT ZUKUNFT Das NEUE KAFFEEQUARTIER liegt direkt am Eingang der Überseestadt. Zwischen acht Wohngebäuden werden lebendige Gartenhöfe angelegt, die den BewohnerInnen Rückzugsorte mit Spielplätzen und Sitzgelegenheiten bieten werden. Die Car-Sharing-Station liegt direkt vor der Haustür, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls nicht weit, so kann der Hauptbahnhof in gerade einmal 10 Minuten erreicht werden. Auch mit dem Fahrrad über die Uferpromenade der Weser ist man schnell in der Bremer City und im aufregend-anregenden Bremer "Viertel". Und wenn es weiter weg sein soll: der Bremen Airport liegt gerade mal eine Viertel(Auto)stunde entfernt.
Ein lebendiges Umfeld ist ebenso in der Überseestadt, direkt vor der Haustür zu finden: Ob es um Kultur oder Natur, Restaurants oder Cafés, Sport, Schule oder Shopping geht. Vielmehr liegt ihnen das Trendquartier Überseestadt zu Füßen - ein Hotspot mit einer enormen wirtschaftlichen und städtebaulichen Dynamik, agil, attraktiv und anders. Dazu in ständiger Veränderung begriffen und bereits europaweit renommiert.
Im NEUEN KAFFEEQUARTIER ist die Natur zuhause. Überall Grün, in Privatgärten, Gartenhöfen und auf Gemeinschaftsflächen, sogar auf den Dächern. Eine schöne Ergänzung zu der sympathischen Architektur, die geschmackssicher Bremer Bautradition mit lässiger Urbanität verbindet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bremen
