Expansion in Miltenberg - frequentierte Ladenfläche !!
" Expansion, Neugründung für Einzelhandel, Ladenbüro, Versicherungen, etc. - 2026 neu durchstarten !! " Beim Betreten dieser großzügigen Ladenfläche, die sich über 140 m² erstreckt, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Die Schaufensterfront erstreckt sich über beeindruckende 8 Meter und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme und helle Atmosphäre schafft.
Der Hauptbereich des Ladens ist offen gestaltet und bietet viel Platz für eine flexible Nutzung. Hier können Sie Ihre Produkte ansprechend präsentieren oder individuelle Beratungszonen einrichten. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und zu nutzen.
Angrenzend an den Hauptbereich befindet sich ein separater und offen zugänglicher Raum, der als Büro oder Lager genutzt werden kann. Dieser Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, administrative Aufgaben zu erledigen oder zusätzliche Lagerfläche zu schaffen, um den Verkaufsbereich optimal zu nutzen.
Vor dem Geschäft stehen Ihnen und Ihren Kunden Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort für Ihre Kunden erheblich verbessert. Die Lage an einer verkehrsreichen Straße sorgt zudem für eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit, was für den Einzelhandel von entscheidendem Vorteil ist.
Merkmale
Bezug: Sofort
8 m Schaufensterfront
Haustiere erlaubt
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Teppich
Highlight`s vom Ladenlokal: - ebenerdiger Laden mit Teppichboden und inkl. Beleuchtung ( Deckeneinbaustrahler ) - große Schaufensterfront ca. 8 Meter - Parkplätze für Kunden vor dem Geschäft - gute Verkehrsanbindung und sichtbarkeit - Laden ist sofort verfügbar - MFH mit Ladenlokal aus dem Jahr 1980 - Miete: 998.- zzgl. Nebenlosten, Kaution.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.238 €
Nettomiete
7,13 €/m²
998 €
Nebenkosten
240 €
Provision fĂĽr Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwsT. Die Courtage ist bei Vertragsunterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
3000€
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Miltenberg (63897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
- Lage: Miltenberg am Main, Unterfranken, Landkreis Miltenberg: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Miltenberg, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur 25 Meter entfernt und dem Bahnhof Miltenberg in 1,5 Kilometern. Supermärkte wie Rewe und Norma sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich fußläufig in der Nähe.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden: Der Stadtpark lädt zu Spaziergängen ein und ist 1 Kilometer entfernt. Sportbegeisterte finden Fitnessstudios und Sporthallen in der Nähe. Restaurants wie der Gasthof Anker und das Aqua-Bistro bieten kulinarische Vielfalt in fußläufiger Entfernung.
Die Helios Klinik Miltenberg ist 3 Kilometer entfernt und sorgt für medizinische Versorgung. Tankstellen und E-Ladestationen erleichtern die Mobilität. Der Flughafen Frankfurt am Main ist 80 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
