Ansprechpartner

Immo-K Inh. Christian Knaub

Herr Christian Knaub

Eine Perle am Rosengarten - Kultiges und representatives Mehrfamilienhaus mit interessanter Rendite

€ 1.650.000
Kaufpreis
481,46 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
270 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseBlumenstraße 21
77694 Kehl 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.650.000

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Lage

Das Haus ist einzigartig, am Rande des Kehler Rosengartens gelegen.

Jede Wohnung verfügt über einen uneinnehmbaren Blick auf den Rosengarten und den Altrhein, sowie die St. Johannes-Nepomuk-Kirche.

Von hier sind die alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.

Die Tram...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1933

Bezug

vermietet

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

  • Balkon, Loggia, Terrasse
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • teilweise klimatisiert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Altbau (bis 1945), gepflegt
  • 3 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.03.2025 bis 13.03.2035

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

103,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ideal gelegen, allseits bekannt, erwartet Sie hier dieses markante Mehrfamilienhaus, welches durch seine ideale Lage, die praktische und interessante Aufteilung seiner Wohnungen, sowie einem tollen Ausblick überzeugt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein in Kehl gut bekanntes und geschätztes Café, mit ca. 113,96m², welches...

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Ausstattung

Das Haus wurde über die letzten 20 Jahre durchgehend renoviert (samt Fassade und Ausbau des Dachgeschosses) und gepflegt.

Die Brennwert-Gasheizung stammt aus 2018, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Durchlauferhitzer.

Im Innenhof befinden sich drei Garagen, vor denen nochmals jeweils ein Stellplatz / eine...

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Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Immo-K Inh. Christian Knaub

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Blumenstraße 15a, 77694 Kehl

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Online-ID: 2j9sh5d

Referenznummer: K203