Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 13 Zimmer 477 m² 767 m² Grundstück Südweststadt Pforzheim 75173

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1250000 €
2.621 €/m²
13 Zimmer • 477 m² • 767 m² Grundstück

Jede Menge Platz in bester Wohnlage!

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in Pforzheim-Rodgebiet Objekt Ein Haus mit unterschiedlichen Möglichkeiten im Pforzheimer Rodgebiet!

Insgesamt stehen drei Einheiten zur Verfügung. Zwei davon sind aktuell zu Wohnzwecken nutzbar. Die Einheit im Dachgeschoss wird als Büroeinheit genutzt.

Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Maisonette-Wohnung. Sie besticht durchweg mit ihren hochwertigen Materialien. Zur Wohnung gehören mehrere Terrassen. Hier finden Sie und Ihre Familie ein sehr großzügiges Raumangebot.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, welche aktuell frei ist.

Ideal geeignet ist dieses Wohn- und Geschäftshaus für einen Eigennutzer, der die Arbeit und das Wohnen im Gebäude miteinander verbinden kann. Des Weiteren können die einzelnen Einheiten vermietet werden. Ebenso ist die Immobilie als Generationenhaus gut geeignet.

Ein Innenpool und eine Sauna im Erdgeschoss sowie großzügige Garagen runden dieses Angebot ab.

Merkmale

767 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze
Swimmingpool
voll erschlossen

- Einbauküche
- hochwertige Fußböden
- Innenpool
- Aufzug im Haus
- mehrere Terrassen
- großzügige Garagen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

2.620,55 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.382.125 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

132.125 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

62.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südweststadt, Pforzheim (75173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Pforzheimer Rodgebiet gehört zu den besten Wohnlagen in Pforzheim. Die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt machen diese Wohnlage so attraktiv. Die Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart und Karlsruhe macht den Standort Pforzheim zusätzlich attraktiv, auch für Berufspendler.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 683,00 m², vermietbare Fläche: 585,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen