VR IMMO: Helle Eigentumswohnung im 4. OG mit traumhaftem Ausblick in ruhiger Lage von Neuenrade.
Ein Zuhause zum WohlfĂĽhlen - ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit Blick ins GrĂĽne.
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Wohnlage von Neuenrade bietet Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für individuelle Wohnideen.
Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb des Hauses: Durch die Position im obersten Geschoss genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die grüne Umgebung und profitieren gleichzeitig von viel Tageslicht, das die Räume freundlich und einladend wirken lässt.
Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Balkon vorhanden * Boden: Laminat & Fliesen * Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2012 * Frei: nach Vereinbarung * Grundstücksfläche: ca. 2.562 m² * Heizung: Gaszentralheizung aus 2018 * Kellerraum vorhanden * Massivbauweise * Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie * Warmwasser: über Heizungsanlage * Wohnfläche: ca. 96 m² * Treppenhaus der Immobilie wurde in 2017 renoviert * Fassade der Immobilie wurde 2013 renoviert * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.197,92 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenrade (58809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenrade.
Der Wieser Weg liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neuenrade im Märkischen Kreis. Die Straße ist eine Nebenstraße mit Verbindungscharakter, die überwiegend von Anliegern genutzt wird und dadurch ein sehr geringes Verkehrsaufkommen aufweist. Dies sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien, Senioren oder Ruhesuchende eignet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit viel Grün. Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt, sodass sich hier ländliche Ruhe und städtische Infrastruktur perfekt ergänzen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten - ideal für alle, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise legen.
Der Wieser Weg bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und familienfreundlichem Umfeld - ein idealer Ort zum Wohnen und WohlfĂĽhlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
