Landhausvilla in bezaubernder Naturlage von Mattsee
Merkmale
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
5.561,22 €/m²
Provision für Käufer
3% + Ust.
Lage
Mattsee (5163)
Weitere Informationen
Idylle am Waldrand...
In bezaubernder Ruhelage - am Fuße des Buchberges - befindet sich dieses tolle Landhaus im Gemeindegebiet von Mattsee.
Die Landhausvilla wurde 1980 in hochwertiger Bauweise errichtet. Das Kellergeschoß ist in Massivbauweise errichtet. Das Erd- als auch das Obergeschoß sind zum Großteil in Massivbauweise sowie teilweise in Holzriegelbauweise errichtet.
Der 133 m² große Keller bietet Ihnen neben Waschküche und Saunabereich sehr viel Platz für Hobby und Freizeit.
Von der tiefer gelegenen, großen Doppelgarage gelangen Sie innenliegend in die Kellerebene und von dort in das Erdgeschoß.
Dieses gliedert sich in den Eingangsbereich, ein Gästezimmer/Büro, das Gästebad, Kamindiele, die Küche sowie in einen großen, gemütlichen Wohn-Essbereich.
Über eine raumgestaltende, gewendelte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort befinden sich 2 Kinderzimmer mit Badezimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer und eine kleine Bibliothek.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein großzügiger Kachelofen im Wohnbereich sorgt bei Bedarf für wohlige Wohnatmosphäre.
Genießen Sie die idyllische Wohnlage am Waldrand mit herrlichem Ausblick in das Seengebiet.
HWB 123 kWh/m²a | fGEE 1,63
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - 0664 / 52 27 120
