Idyllische und familienfreundliche Wohnlage direkt am Norderstedter Stadtpark!
- Sonnentauweg in Norderstedt-Harksheide - naturnahe Wohnlage direkt am Norderstedter Stadtpark - familienfreundlicher Grundriss - ansprechendes Endreihenhaus - separates Gäste-WC mit Fenster - knapp 50 m² großes Wohn- und Esszimmer - Kachelofen - sonnige, sehr große Süd/West-Terrasse mit Markise - parkähnlich angelegter Garten - weiße Einbauküche im Landhausstil - Wintergarten/ Veranda - 3 großzügig geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer - Vollbad Fenster (aus dem Baujahr) - Spitzboden - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Einzelgarage - teilweise Pachtland der Stadt Norderstedt
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
358,6 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.010,17 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer beliebten Sackgasse im Herzen von Norderstedt-Harksheide unmittelbar am Norderstedter Stadtpark. Umgeben von viel Natur ist diese Lage trotzdem sehr zentral.
In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Harksheider Marktplatz oder Norderstedt-Mitte. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen, die Sie schnell nach Norderstedt-Garstedt (Einkaufszentrum Herold-Center), zum Ochsenzoll/Schmuggelstieg und nach Poppenbüttel bringen.
Erholsame Spaziergänge sowie Fahrradtouren können Sie in der umliegenden Natur und im überregional bekannten Stadtpark machen, der 2011 im Zusammenhang mit der Landesgartenschau komplett neu mit einer Wasserskianlage, Strand mit Bar, Minigolfanlage, Free-Work-Out-Area und vieles mehr neu gestaltet wurde.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:112,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis:22.07.2035 Baujahr lt. Energieausweis:2014 wesentlicher Energieträger:Gas
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.13
