In Feldrandlage: Doppelhaushälfte in Stadthagen mit tollem Garten und Traumblick
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m² bietet dieses Haus viel Platz für Individualität und Komfort. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte, während die zwei Etagen des Hauses viel Raum für Privatsphäre und Entspannung bieten. Das Haus wurde in den Jahren 2005/ 2006 umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören eine Gas-Zentralheizung, ein Geräteschuppen, eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der einladende Garten mit altem Baumbestand nahezu unerschöpfliche Möglichkeiten zum Gestalten bietet, zum Spielen für die Kinder mit Sandkasten, Schaukel und Co., als Nutzgarten, oder, oder, oder... Die ruhige Lage am Stadtrand von Stadthagen gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während die Aussicht vom Garten in die Natur eine Oase der Entspannung darstellt. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses top gepflegten Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
***Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1922 errichtet; aufgrund der umfassenden Sanierung in den Jahren 2005/2006 wird jedoch ein fiktives Baujahr von 2006 angesetzt***
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Küche - Wohnstube - Badezimmer Obergeschoss: - Flur - Wohn/ Esszimmer - Schlafzimmer - Arbeitszimmer Keller: - Vollunterkellert Weitere Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage - Gas Zentralheizung - Terrasse direkt am Haus - Terrasse mit Zugang zum Garten - Geräteschuppen mit zwei Räumen
***Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1922 errichtet; aufgrund der umfassenden Sanierung in den Jahren 2005/2006 wird jedoch ein fiktives Baujahr von 2006 angesetzt***
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.075 €/m²
Provision für Käufer
3,57%. inkl. MwSt. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadthagen (31655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Stadthagen liegt direkt an der B65. Insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A2 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung geboten. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof.
In wenigen Kilometern entfernt liegt das wunderschöne Naherholungsgebiet Steinhuder Meer, ideal für Wassersport, Spaziergänge und entspannte Wochenenden in der Natur. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Bückeberge-Gebiet, das mit seinen malerischen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken lockt.
Stadthagen lädt mit seinem historischen Stadtkern zum Flanieren und Entdecken. Hier finden Sie zahlreiche gut erhaltene Gebäude und geschichtsträchtige Orte. Ein besonderes Highlight ist der Schlosspark mit seinem idyllischen Teich.
Für Sportbegeisterte bietet Stadthagen eine Vielzahl von Sportvereinen und das Schwimmbad Tropicana, das mit seinem umfangreichen Angebot an Wasseraktivitäten und Wellness-Möglichkeiten für Abwechslung und Entspannung sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006
