Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €
396 €/m²
8 Zimmer • 250 m² • 180 m² Grundstück

Stadthaus Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil

Bei diesem speziellen Objekt handelt es sich um ein historisches Stadthaus, im Herzen von Kyritz. Es stammt aus dem Jahre 1900 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250m² Wohn- und Gewerbefläche. Es verfügt über einen seperaten Zugang mit Innenhof. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 180m².

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, verfügt über derzeit 8 Zimmern mit Küche und 2 Bädern, diversen Abstellmöglichkeiten im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Das erste OG führt zur Dachterasse im ausbaufähigem Zustand kit Blick in den Innenhof.

Im Untergeschoss befindet sich der aktuell vermietete Gewerbeteil. Dieser verfügt über Lager, diversen Verkaufsräumlichkeiten, sowie einem Büro, WC von ca 100m².

Weiter verfügt das Objekt über einen ca. 100m² Keller.

Beheizt wird die Immobilie mit Gaszentralheizung.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die Citylage und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Austattungsmerkmale finden Sie bei Ausstattung.
Gern beraten wir Sie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Sanierungen
1994 Bäder, ElektroAnschlüsse, Dachfenster
2008 Gaszentralheizungs

Merkmale

vermietet
180 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Terrasse

Haupthaus

- Konstruktionsart: Massivbauweise
- Fassaden: verputzt
- Baujahr 1900
- 8 Zimmer ca. 160m² Wohnfläche
- Gewerbeanteil ca.100 m² vermietet
- unterkellert ca. 100m²
- Deckenhöhe ca. 2,50m
- 1 Bad, gefliest Badewanne, 1 kleines Badezimmer mit Dusche
- Fußböden: Fliesen, PVC, Dielung, Teppichboden
- Fenster: Doppelverglasung in Holz einfach
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Dacheindeckung: Flachdach
- Dachboden: ausgebaut ,3 Zimmern, 1 Kammer,Bad DU und WC
- Dachterasse

Grundstück

- Grundstücksfläche von ca.180 m²
- Straßeneingang zum Innenhof
- Außenanlage: Innenhof
- Dachterasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

396 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
3,57% inkl.MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

110.949 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

11.949 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wutike, Kyritz (16866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kyritz mit seinen aktuell ca. 9100 Einwohnern liegt nordwestlich vom Bundesland Brandenburg, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Stadt liegt in der historischen Landschaft Prignitz und kann geschichtlich bis auf 7000 v.Chr. zurückverfolgt werden. Durch Kyritz verläuft die naturräumliche Grenze zwischen Kyritzer Platte im Westen, Dosseniederungen im Osten,wo sich Teetz und die Wittstock-Ruppiner Heide anschließen.

Benachbarte Städte und Gemeinden sind Heiligengrabe im Norden, Wittstock/Dosse und Amt Temnitz im Nordosten, Wusterhausen Dosse im Osten, Neustadt Dosse im Süde, Gemeinden Plattenburg im Südwesten und Gumtow im Westen.
Zur Stadt gehören folgende Ortsteile; Bork, Berlitt, Drewen, Gantikow, Holzhausen, Kötzlin, Lellichow, Mechow, Rehfeld und Teetz.

INFRASTRUKTUR
- Insgesamt ca. 800 Unternehmen sind in Kyritz aktuell ansässig. Bspw. das KMG
Klinikum Kyritz einer der größten Arbeitgeber im Land Brandenburg,
seit 1873 Stärkefabrik Emsland Group, BEK Bioeton Kyritz GmbH,
Alutrim Europe GmbH, das Unternehmen REO oder Kyritzer Fruchtsäfte die älteste
Mosterei im Prignitz Ruppiner Land.

- Sieben Kitas ,diverse Grund- und weiterführende Schulen wie bspw. das Gymnasium
"Friedrich Ludwig Jahn", Mehr Generations Haus, Stadtbad, Kulturhaus Kyritz, diverse
Allgemeinmediziner, gesundheitliche Einrichtungen

- Kultur Tourismus,junges Museum, Heimatverein, Franziskaner Kloster, wöchentliche
Kulturveranstaltungen(https://www.kyritz.de/veranstaltungen/index.php) , diverse
Kinderspielplätze, Rad- und Wanderwege, Gastronomieeinrichtungen uvm.

VERKEHR
Kyritz ca. 1,5 h Autominuten von Berlin entfernt, liegt an der Bundesstraße B5 zwischen Perleberg und Nauen, an der Bundesstraße 103 aus Pritzwalk und an der Landstraße L14 zwischen Wittstock/Dosse und Großderschau.

Bahnverkehr, Bahnhof Kyritz an der Bahnstrecke Neustadt- Meyenburg,
Personenverkehr durch die Regionalbahnlinie RB 73 Neustadt(Dosse) - Pritzwalk der hanseatischen Eisenbahn(HANS)

Busverindungen, Ostprignitz-Ruppiner Personennahverkehrsgesellschaft mit einer PlusBus Linie sowie Regionalbuslinien erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gern sind wir Ihnen im Rahmen unseres Services bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung behilflich. Durch die Kooperation mit unabhängigen Beratern und Vermittlern mit über 100 in- und ausländischen Finanzinstituten sind wir in der Lage, nach Ihren Wünschen und Zielen, maßgeschneiderte Finanzkonzepte zu finden! Auch für Selbstständige und Freiberufler! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, es lohnt sich! Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers,sind ausschließlich ca. Angaben, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntniserhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig.
Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über WECOSS Werz Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir beraten Sie gern!

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 §2 i.V.m. §1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: WECOSS Werz Immobilien , Bernauer Str.21, 16515 Oranienburg. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1994, modernisiert

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Über den Anbieter

WECOSS Werz Immobilien

Bernauer Str. 21, 16515 Oranienburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tilman WerzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 238CM7KZHVSX

Referenznummer: 1436#U3gTg1

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