+Bezugsfreie 4-Zi.Whg. mit Balkon&TG-Stellplatz in Schwieberdingen+
Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Balkon ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil der Wohnung und wird mitverkauft für einen Aufpreis in Höhe von 14.000€. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und befindet sich in zentraler sowie ruhiger Lage von Schwieberdingen. Mit einer möglichen Mieteinnahme von ca. 1.450 € monatlich, lässt sich eine Rendite von knapp 5 % erzielen. Alternativ können Sie selbst einziehen und davon profitieren, dass die Wohnung ohne größere Investitionen direkt bezugsfertig ist. Der durchdachte Grundriss mit zentralem Flur eignet sich zudem ideal für Familien. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein zeitlos ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC, sowie eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die WC- Anlage inkl. Handwaschbecken wurden vor etwa 3 Jahren erneuert und neu gefliest. Auch das Badezimmer unter anderem die Eckwanne wurden vor 19 Jahren neu errichetet inkl. Fliesen. Der Bodenbelag und Edelstahlhandlauf auf dem Balkon wurden vor etwa 3 Jahren ebenfalls erneuert. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Auch das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
- Dachisolierung (vor ca. 10 Jahren erneuert) - neue Regen-/Abwasserrinne sowie Kaltwasserzuleitung in die Küche (vor ca. 3 Jahren erneuert) - neues Garagentor (vor wenigen Monaten) - Fassade gedämmt und neu verputzt (vor ca. 20 Jahren) - Fernwärmeanschluss (vor ca. 10 Jahren installiert) - Klingel- und Sprechanlage (vor ca. 10 Jahren erneuert)
Die Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung stammen aus dem Jahr 2009. In der gepflegten Gemeinschaftsanlage befindet sich zudem ein kleiner Spielplatz. Ein Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume runden dieses Angebot ab.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Balkon - TG-Stellplatz (Aufpreis14.000€) - Einbauküche mit allen elektronischen Geräten - Fernwärme (2015 installiert) - Laminat- und Fliesenboden - Korkböden in zwei Schlafzimmern - Teilweise Abgehängte Decken - Tapetenwände - Separates WC inkl. Handwaschbecken (vor drei Jahren neu gefliest) - Glatt verputzte Wände im Schlafzimmer - Doppelverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz aus dem Jahr 2009 - Elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer - Gedämmte Außenfassade - Isoliertes Dach - 3-Adrige Elektroleitung - Neue Klingel- und Sprechanlage (vor 10 Jahren erneuert) - Einbau Schuhschrank im Flur - Neue Regenabwasserleitung - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Kellerraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.484,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwieberdingen (71701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schwieberdingen und liegt sehr zentrale gebunden. Schwieberdingen, im Landkreis Ludwigsburg, hat etwa 11.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Supermarkt Lidl und eine Bushaltestelle sowie die Bäckerei Katz sind fußläufig schnell erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Schwieberdingen ist 1,2 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Immozeit-Team.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,67 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Bus: 0.05
