Penthouse-Wohnung in idealer Lage im Herzen von Schwabmünchen.
Penthousewohnung im Herzen von Schwabmünchen.
Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumen führt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster.
Zur Wohnung gehören zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zur Dachterrasse hat. Der Abstellraum garantiert ausreichend Platz und hat zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Badezimmer mit hochwertigen Armaturen rundet das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit erst kürzlich neu installierten Geräten, wie Kühlschrank, Spüler und Induktionsherd. Die Küche kann für 7.000 € (VB) abgelöst werden.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 42 m². Hier können Sie entspannte Abende unter freiem Himmel genießen oder Ihre Gäste empfangen. Interesse?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Besonderheiten Ihrer Wohnung:
.Vinylboden .Badezimmer mit geräumiger Dusche und Pissoir .Fußbodenheizung .elektrische Rollläden .kontrollierte Wohnraumlüftung .Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss .Haussprechanlage .Dachterrasse mit ca. 42 m² - Ausrichtung nach Süden .Tiefgaragenstellplatz zzgl. 75 € .Außenstellplatz zzgl. 40 € .inklusive Einbauküche - bei Bedarf .Personenaufzug .Strombezug über Eigenstrom GbR (dadurch günstigerer Strombezug)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Ihre neue Wohnung liegt im Herzen der Stadt Schwabmünchen.
Für Pendler Richtung Augsburg, aber auch nach München bzw. Landsberg, ist die Anbindung hervorragend ausgebaut - nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17 in die Augsburger Innenstadt und auch nach Landsberg. Hier benötigen Sie jeweils etwa 20 Minuten. Über die B17 erreichen Sie außerdem die beiden in der Nähe befindlichen Bundesautobahnen (A8 München-Stuttgart bzw. A96 München-Lindau).
Eine ideale Anbindung bietet auch der Bahnhof in Schwabmünchen.
Das Einkaufen erledigen Sie gut und schnell in der näheren Umgebung. Die zentrale Einkaufsstraße, die Fuggerstraße, können Sie fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen - dort finden Sie Apotheken und verschiedene Fachärzte. Weitere Supermärkte und Geschäfte befinden sich in Ihrer Nähe und sind ebenfalls mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 79.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Unser freundliches Team von Layer Immobilienservice vereinbart gerne einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.
Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,81 m²
