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allkauf haus Südwest
438.826 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  583 m² Grundstück

Villa zum Kauf
438826 €
2.633 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  583 m² Grundstück

Elegante Villa in Burgbrohl-Lützingen - Individuell projektiert und nach Ihren Wünschen gestaltet

Herzlich willkommen zu Ihrem Traumhaus in Burgbrohl-Lützingen! Diese projektiert errichtete Villa bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen viel Raum für komfortables Wohnen. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt. Das 583 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Bei allkauf wird Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Wünschen geplant und realisiert - so entsteht ein Fertighaus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 583 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Die Villa wird im energieeffizienten KfW-55-Standard gebaut und überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine besondere Eleganz verleiht. Das Haus verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie alle notwendigen Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - perfekt für eine individuelle Gestaltung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
438826 €
2.632,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
485.209 €1
Kaufpreis
438.826 €
Notarkosten (1,5%)
6.582 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.941 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.666 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.194 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LützingenBurgbrohl-Lützingen (56659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Burgbrohl-Lützingen in einem attraktiven Wohngebiet. Die Lage bietet Ihnen eine angenehme Verbindung von ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen moderne Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder sich professionell unterstützen zu lassen. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts sparen Sie nicht nur Baukosten, sondern profitieren auch von der sogenannten Muskelhypothek bei der Finanzierung. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen, hochwertige Material- und Fertigungsqualität sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Frau Kim BroadheadDein Kontakt
Online-ID: 26C21PIVLC6W
Referenznummer: AW-20260504-CityVilla6
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