Wohnung zur Miete 1.150 € 3 Zimmer 105 m² 4. Geschoss Jakobstraße 23 Innenstadt Trier 54290

Wohnung zur Miete
1.150 €
3 Zimmer • 105 m² • 4. Geschoss

Helle 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern der Innenstadt von Trier zu vermieten

Diese helle, großzügige Wohnung im Herzen von Trier vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Auf ca. 105 m² Wohnfläche genießen Sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse - perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel in Schlaf-, Arbeits- und Garderobenbereich sorgen für Stil und Funktionalität.

Die Küche im Landhausstil ist bereits integriert, während das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten.

Praktisch und komfortabel: Ein Personenaufzug bringt Sie direkt zur Wohnung und zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ideal für alle, die ein helles, stilvolles Zuhause in bester Innenstadtlage suchen - ein echtes Wohlfühl-Zuhause über den Dächern von Trier.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon
Tiefgarage

***Raumaufteilung auf einen Blick***

- Diele / Flur mit Einbaugarderobe
- Gäste-WC
- Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Einbaumöbeln
- Küche inkl. Landhausküche
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Dachterrassenzugang
- Arbeitszimmer mit Einbauschrank
- Abstellkammer (vom Arbeitszimmer aus begehbar)
- Balkon

***Weitere Details***

- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- EBK
- Personenaufzug

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.570 €

Kaltmiete

10,95 €/m²

1.150 €

Nebenkosten

320 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

2500 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage

Jakobstraße 23, Innenstadt, Trier (54290)

Die Wohnung in Trier überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt in der Innenstadt, bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. In der direkten Umgebung befinden sich Apotheken, Bäckereien, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten, sodass der tägliche Bedarf problemlos abgedeckt ist.

Für Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten ist die Fußgängerzone in wenigen Minuten erreichbar, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Trier bietet zudem eine lebendige Kulturszene, historische Bauwerke, Weltkulturerbestätten und ein breites Bildungs- und Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, regelmäßige Zugverbindungen bestehen nach Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Auch die Autobahnen A1, A602 und A64 sind schnell erreichbar. Mit dem Auto lassen sich die umliegenden Städte wie Wittlich, Bitburg, Saarburg oder Schweich sowie Konz und die luxemburgische Grenze bequem erreichen, sodass die Wohnung auch für Pendler ideal gelegen ist.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage, kurzer Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für alle, die Trier als Wohnstandort mit vielseitigen Möglichkeiten schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges *** Besichtigungen ***

Gerne führen wir Sie im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins durch die Immobilie und nehmen uns Zeit für alle Ihre Fragen - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1